《市场日报（7.19）一、二线城市成交指数上涨》

07月19日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京2.9527.80上海2.1632.19广州2.1430.30深圳0.9623.00注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京4.5359.29深圳1.0411.27杭州1.7127.99南京3.6340.56注：二手房成交为商品住宅数据一、二线城市成交指数上涨安徽：加快构建现代化基础设施体系一线城市成交指数：29.19/二线城市成交指数：83.66/三线城市成交指数：36.90政策——安徽：加快构建现代化基础设施体系进一步扩大内需7月18日上午，安徽省委书记郑栅洁主持召开省委常委会会议，分析研究全省上半年经济社会形势，部署安排三季度和下半年重点工作。据获悉，会议强调，要紧扣“经济要稳住”，一方面从需求侧发力，加强经济运行调度，健全投资赛马激励机制，促进消费回补，扩大进出口规模；另一方面从供给侧发力，发挥安徽区位优势，进一步扩大内需，提高经济外向度。同时要紧扣“发展要安全”，以时时放心不下的责任感，抓好稳岗就业工作，稳妥处置金融风险，做好安全生产和劳动保护，稳住房地产市场。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰钱依迪市场——一、二线城市成交指数上涨，广州上涨3.13%07月18日，一线城市成交指数为29.19，环比上涨14.98%，广州上涨3.13%；二线城市成交指数为83.66，环比上涨19.04%，福州上涨66.14%；三线城市成交指数为36.90，环比上涨27.59%，汕头上涨150.92%。一、二线城市成交指数较昨日上涨。土地——福建漳州市区6宗宅地以7.08亿成交中铁22局拿下3宗观点网讯：7月19日，漳州集中出让六宗宅地。均为带回购方案的安置房用地，采用“限地价、竞回购价”方式出让，总建筑面积约28万㎡。据了解，现场共有8家开发商参与竞拍。最终6宗地块均顺利出让，总成交价7.08亿元。最高成交楼面价2963元/㎡，最高溢价率20.25%。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率漳州-住宅-7.08296320.25%【今日焦点】上半年广东房地产开发投资7500亿元解读：2022年广州第二轮集中供地信息中国楼市如何重拾信心？深圳：供应成交重心由二手转为新房首开股份30亿元公司债券已获上交所受理研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见： 【企业动态】碧桂园服务回购31万股斥资约752.33万港元（观点地产网）观点网讯：7月18日，碧桂园服务斥资约752.33万港元回购31万股，回购价为每股24.2-24.3港元。、此前7月15日，碧桂园服务发布公告称，现时股份的买卖价格水平并未充分反映公司的相关价值。因此，视市场情况及公司届时的实际需要，董事会可根据股东授权，于公开市场购回不多于3.37亿股股份(即于股东周年大会日期的已发行股份总数的10%。于7月15日，碧桂园服务已于公开市场购买合共32.6万股公司股份，总代价约为742.58万港元。海南发布闲置存量房改造保障租赁房意见稿加强金融等方面支持（观点地产网）观点网讯：7月18日，海南省住房和城乡建设厅发布公开征求《关于做好闲置存量房屋改造和改建保障性租赁住房工作的通知（征求意见稿）》。据了解，《征求意见稿》明确，改造和改建的适用范围包括闲置存量住房和闲置非居住存量房屋。闲置存量住房为各市县城区、产业园区已建成并具有一定规模的闲置商品住宅，政府、国有企事业单位闲置的公租房、直管公房、周转房、职工宿舍和棚户区改造、城市更新等安置住房，可纳入改造保障性租赁住房的范围。闲置非居住存量房屋是指各市县城区、产业园区已建成并具有一定规模的闲置商业、办公、旅馆（酒店）、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋，可纳入改建保障性租赁住房的范围。工业用地或者物流用地上厂房、仓储等非居住存量房屋应当在保障产业发展需求，满足环保安全要求的前提下进行改建。复星旅文预计2022年上半年净亏损1.5-2.5亿元同比大幅收窄（观点地产网）观点网讯：7月18日，复星旅游文化集团发布盈利预告。据获悉，截至2022年6月30日止，集团预期上半年旅游运营的营业额（以不变汇率计）同比增加约198.0%，相比2019年上半年增加约0.3%。同时，集团2022年上半年归属于母公司股东的亏损预期将介乎人民币1.5亿元至人民币2.5亿元，较2021年上半年归属于母公司股东的亏损人民币20.05亿元大幅收窄。、2022年上半年，ClubMed录得营业额（以不变汇率计）人民币约57.43亿元，较2021年上半年增长约336.0%，恢复至2019年同期的90.2%。截至2022年7月9日，以不变汇率计，ClubMed于截至2022年12月31日止2022年下半年的累计预定量与同期2021年下半年的累计预定量相比增加约32.1%。同时，以不变汇率计，ClubMed于截至2023年6月30日止六个月的累计预定量（以营业额表示）与截至2021年7月9日录得的2022年上半年的累计预定量相比增加约16.4%，并较截至2019年7月9日（疫情前）录得的2020年上半年的累计预定量增加约12.7%。 【土地动态】郑州经开区3宗住宅用地拟出让总面积约220.908亩（观点地产网）观点网讯：7月18日，郑州市发布3宗住宅用地的国有建设用地使用权出让意向预申请公告，1宗地位于经开老城区，其余2宗地地位于经开滨河国际新城板块，土地使用权总面积约220.908亩。据了解，3宗地块均为二类居住用地，第一宗地块位于经开第四大街以东、经南六路以南，土地使用权面积21766.79平方米（合32.65亩），1.0＜容积率＜2.9，绿地率＞35%，建筑高度＜80米。第二宗地块位于经开第十三大街西、经南十一路南，土地使用权面积39321.5平方米（合58.982亩），1.0＜容积率＜2.0，绿地率＞35%，建筑高度＜54米。第三宗地块位于经开第十四大街以东、经南十三路以南，土地使用权面积86183.9平方米（合129.276亩），1.0＜容积率＜2.0，绿地率＞35%，建筑高度＜54米。本次意向预申请公告期为2022年7月13日至2022年7月19日，预申请人可在公告期内就地块房价、地价等有关信息，向郑州市自然资源和规划局经开分局进行咨询。如有意向参与上述地块竞买的，预申请人可于2022年7月19日17：00前向郑州市自然资源和规划局经开分局提交《郑州市国有建设用地使用权出让预申请书》。广州二批供地：越秀14.86亿获海珠商住地保利15.72亿再下一城（观点地产网）观点网讯：7月18日，广州第二批集中供地开始，此次共出让14宗地，总出让面积47.4万平方米，总建筑面积146.6万平方米。据了解，海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂地块由广州越秀城开房地产开发有限公司联合海珠安居置业（广州）有限公司以11.1亿元竞得，竞得楼面价7391.38元/平方米，溢价率为0.91%；该宗地编号为穗规划资源挂出告字〔2022〕27号，出让面积为43771平方米，规划用途为商住，容积率3.43，建筑面积150175平方米，起始价11亿元，楼面起价7324.79元/平方米。深圳：严守城镇开发边界合理制定实施建设用地计划（观点地产网）观点网讯：7月15日，深圳市市长覃伟中主持召开市政府常务会议。会议要求，要严守耕地保护红线，严格落实耕地保有量和永久基本农田保护目标任务，完善耕地保护动态监测监管机制，稳妥有序做好耕地恢复工作，坚决遏制耕地“非农化”、防止“非粮化”。要严守生态保护红线，牢固树立绿水青山就是金山银山理念，打造“一脊一带二十廊”城市生态脉络，全面推进森林城市、公园城市建设。、 典型城市07月18日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市7.177.18本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京500.552032.95213527.80-60%-45%商品住宅上海210.182702.16403432.19————商品住宅广州1982.071772.14280730.30————商品住宅深圳1161.19980.96215723.0070%88%二线城市商品房重庆——11.31——————45.37————商品住宅南京310.321421.76285137.09-36%-8%商品住宅成都50.057408.588349109.28-5%31%商品住宅武汉2402.702482.69760385.47————商品住宅杭州650.711612.29294735.83-9%12%商品住宅苏州540.661391.67241030.81-18%-1%商品住宅青岛1121.293443.53422047.6632%62%商品住宅福州580.44950.7310128.86————商品房宁波600.691842.25247933.82————商品住宅温州430.50981.17202921.83———— 分类数据类型城市7.177.18本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡12——201——1115——-64%——商品住宅惠州60.07380.446407.24————商品住宅扬州130.17260.347319.08-47%-34%商品住宅汕头200.26550.6599511.70————商品住宅江门————1471.58203922.36115%124%商品房连云港210.221641.29106710.68————商品住宅肇庆290.32981.03136414.82————商品住宅韶关110.14240.294125.05————商品住宅龙岩3——————45——————商品住宅莆田190.21190.233043.87————商品房南充240.24980.88115411.02————商品住宅南平80.0930.031031.14————商品房九江————170.18400.47————商品房舟山120.08740.746025.3023%24%商品住宅建阳————10.03760.86-22%-9%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市07月18日成交情况表单位：万平方米