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2021年第一季度，上海物流地产市场租金有较为明显的回升，平均租金环比增长0.6%至每天每平方米人民币1.59元。其中保税仓库租金维持在每天每平方米人民币1.4元，非保税仓库租金环比增长1.8%至每天每平方米人民币1.67元。新供方面，由于部分项目延期交付，第一季度上海物流市场无新项目入市，整体空置率环比下降1个百分点至10%。目前上海可供选择的仓库数量较少，大量物流及仓储需求外溢，进而带动上海周边卫星城市的物流地产建设。
