3月地产后周期行业月报（第8期）：地产下行趋势未改，家具行业持续洗牌

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房地产行业月度策略报告指出，2022年3月，住宅销售面积达12842.74万平方米，同比下滑23.20%，同比跌幅继续扩大。尽管考虑到疫情的影响，3月单月销售面积的降幅仍然明显大于2020年3月的降幅。整体来看，传统的“小阳春”并未到来，楼市仍然显得冰冷刺骨。尽管部分城市如郑州和北京的二手房市场有所回暖，但市场下行趋势仍然未改。随着疫情的冲击和房企的持续暴雷，竣工交付情况不佳，延续了前两个月的低迷情况。 美国家具市场方面，美国2月家具及家居摆设的销售额（季调）达105.01亿元，同比增长20.09%，需求仍然较好。出口方面，3月家具及零件出口额达55.68亿美元，同比上升7.40%，出口增幅由负转正。2022年1-3月家具累计出口同比增幅达3.9%。整体来看，出口的韧性仍在。我们预计在2021年的高基数的情况下，2022年家具出口仍然维持相对较好的态势，但整体增速预计将低于2021年。