调整业务线，提高经营独立性

金科服务发布2021年度业绩报告，实现营业收入59.68亿元，同比增长77%；毛利18.46亿元，同比增长82.9%；综合毛利率为30.9%，同比提升1个百分点；核心归母净利润10.84亿元，同比增长76%；归母净利润10.57亿元，同比增长71.4%；每股派息0.65元，派息率为40%。公司调整业务线，将业务分为空间物业服务、社区增值服务、本地生活服务和数智科技服务四大板块，其中社区增值服务收入为14.95亿元，同比增长566%，在四条业务线中增速最高；截至2021年末，公司在管及合约面积分别为2.4和3.6亿平米，分别同比增长52.3%和29.8%；引入博裕投资作为公司战略投资者，持股22%。我们看好公司深耕西南及长江沿线核心城市，协同本地生活服务加大市场拓展力度，同时提高社区增值服务的产品力和渗透率，实现规模和利润的有质增长。

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