09月18日【昨日新房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京2.9745.72上海2.4932.24广州0.3730.92深圳0.7322.11注：新房成交为商品住宅数据【昨日二手房成交】单位：万平方米城市成交本月累计北京4.9664.60深圳0.7110.32杭州1.0413.67南京3.5247.39注：二手房成交为商品住宅数据二、三线城市成交指数上涨北京：租购房提取等高频提取业务可全程网办一线城市成交指数：23.33/二线城市成交指数：211.07/三线城市成交指数：57.32政策——北京：租购房提取等高频提取业务可全程网办中国网地产讯9月16日，北京住房公积金管理中心发布通知称，租房提取、购房提取等高频提取业务可实现全程网办。原文如下：关于持续优化规范住房公积金归集业务的通知北京住房公积金管理中心下属各单位、受托办理住房公积金归集业务的银行网点、缴存单位及缴存人：为深入贯彻落实优化服务环境要求，把民生实事办好、办实、办到位，同时对部分住房公积金归集业务进一步规范，增强相关领域的风险防控，现将有关事宜通知如下：一、扩大托收日选择范围单位如选择委托收款方式缴存住房公积金，托收日可在1-31日间任意选择。出品单位：克而瑞信息集团总编：丁祖昱主编：顾晓乔黄海浪责任编辑：胡瑛杰顾凡迪市场——二、三线城市成交指数上涨，苏州上涨32.57%09月17日，一线城市成交指数为23.33，环比下跌17.72%，深圳下跌4.81%；二线城市成交指数为211.07，环比上涨45.17%，苏州上涨32.57%；三线城市成交指数为57.32，环比上涨9.11%，东莞上涨82.63%。二、三线城市成交指数较昨日上涨。土地——华侨城以底价5.32亿元竞得漳州角美综合体地块9月17日，华侨城以底价5.32亿元竞得福建漳州角美综合体地块，成交楼面价4658元/平方米。地块位于角美新城板块核心区域，毗邻324国道、同城大道等重要交通干道，紧邻厦门地铁6号线延伸段交通站点龟山站，三大城市公园环绕，生态环境优良，商业配套优越。出让面积为3.18万平方米，计容建筑面积大于3.46万平方米且小于11.42万平方米，容积率大于1且小于3.3。列表单位：万平方米，亿元，元/平方米城市地块编号土地用途建筑面积成交价楼板价溢价率漳州---5.324658-【今日焦点】禹洲集团：获林龙安增持300万股股份大悦城地产：获授6亿美元多段定期贷款美凯龙：为海口檀宫提供4亿元贷款担保成都空港置业摘得成都双流区2宗住宅用地禹洲集团：林龙安增持公司300万股股份研究详见：http://yanjiu.cric.com更多数据详见：克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心 【企业动态】博鳌快讯|李长江：物业服务增量有很多内容将深度参与城市更新计划（观点地产网）2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月17日下午，在2021博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂上，碧桂园服务执行董事、总裁李长江回应了服务那么多的业主前提下，能否管得好的问题。他回应道：“对我们来讲，绝对不存在消化不良，无论是投前还是投中以及投后，我们都是形成流程、形成标准、形成体系去做。进入到我们体系内的所有项目，都要按流程来做，都要按标准来做，无论别人催我们有多急，我们都会按我们的标准、流程，不急不躁地往前推进。”他同时提出，投资者要关注增量，增量有很多的内容，并不仅只有住宅物业的增量才是物业服务的增量，物业服务要做的增量还有很多，城市服务就是其中之一的内容，还有其它业态的服务。以老旧小区的改造为例，他解释道，“我们采取的是换新计划，城市焕新、城市更新。我们今年在天津接了差不多2000万平方米，跟政府一起来做这些项目，并且找到了可以推进的模式，对各个地方政府都会有帮助，我们会拿我们的经验跟各地市政府沟通，城市更新计划我们将深度参与。如果从增量的角度来讲，这是非常大的增长。”博鳌快讯|曾益明：物业确实能够助力社会基层的治理（观点地产网）2021博鳌房地产论坛·现场快讯：9月17日下午，在2021博鳌房地产论坛的博鳌大讲堂环节，龙湖集团副总裁，龙湖智慧服务集团董事长、CEO曾益明认为，整个行业现在对物业的认知已经发生了深刻的转变。曾益明表示，原来传统的物业大家都理解为是四保的服务，但是通过物业在疫情、郑州暴雨等起到的作用来看，物业确实能够助力社会基层的治理，为老百姓提供美好的生活服务。另外一方面，目前市场正在重塑对于物业企业、物业行业的价值的评判。原来评判一家物业公司就是看管理规模有多大，单价贵不贵，收费率是多少。现在是社会价值加上市场价值，乘以科技价值的转变。而社会价值正在放大。香港兴业国际拟收购杭州润灏置业位于杭州部分物业代价4.14亿元（观点地产网）9月17日消息，香港兴业国际集团有限公司发布公告，于2021年9月17日，公司间接全资公司杭盛物业管理(杭州)有限公司(买方)与杭州润灏置业有限公司(卖方)订立该协议，据此，买方同意购买而卖方同意出售该等物业，总代价为人民币4.14亿元(相当于约4.99亿港元)。该等物业是指位处于市钱塘区下沙街道金沙大道97号，一幢名为金沙印象城零售兼办公大楼内，包括(i)第8至19楼(共12层)所有156个、每个面积为79至172平方米，合共2.18万平方米的办公单位；及(ii)位于地库2楼及4楼的62个停车泊位的使用权。金沙印象城是一项于2019年10月整体竣工的零售兼办公大楼发展项目。克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心 【土地动态】合肥集中供地：招商10.75亿元摘经开区地块置地19亿落子包河区（观点地产网）9月17日，合肥第二轮集中供地开拍，原本17宗涉宅地仅剩下8宗，总面积达1089.43亩，起拍总价超127.3亿元。包河区BH202104号地块由置地以单价1711万元/亩竞得，总价19.08亿元，其中，A地块住宅楼面价11665.85元/平方米，B地块住宅楼面价12832.44元/平方米，E地块住宅楼面价14258.26元/平方米，溢价率2.46%。临沂兰陵县3.75亿元挂牌9宗地块总面积18.39万平方米（观点地产网）9月17日，经兰陵县人民政府批准，临沂市兰陵县自然资源和规划局决定以挂牌方式出让9幅地块的国有建设用地使用权，涉及商住、商服、工业用地，总面积18.39万平方米，总起价3.75亿元。其中，兰陵-2021-46号地块，位于兰陵县东城新区9号路与会宝路交汇处西300米路北，土地面积44743平方米，土地用途为商住用地（商业占10%），出让年限70年，规划指标要求：2.9≥容积率＞1.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%；挂牌起始价18793万元。兰陵-2021-47号地块，位于兰陵县城区文峰路西侧金盾路南侧，土地面积420平方米，土地用途为商住用地（商业占20%），出让年限70年，规划指标要求：5.5≥容积率＞1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥30%；挂牌起始价145万元。兰陵-2021-48号地块，位于兰陵县兰陵路与九号路交汇处东200路北，土地面积39680平方米，土地用途为商服用地，出让年限40年，规划指标要求：3.5≥容积率＞1.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；挂牌起始价9524万元。成都集中供地：3宗地底价成交深业、人居、轨交落子（观点地产网）9月17日，成都第二批次土地集中土拍进入第三日，本次拍卖宗地采取“限房价、定品质、竞地价”拍卖措施。14时开始第二场，共计8宗土地，其中新津2宗地、青白江2宗地因故终止，另外4宗地分别位于温江、龙泉、青白江、郫都。9月14日晚间，成都公共资源交易中心发布公告，原定于9月15-17日进行的成都第二次集中土拍，共出让75宗地块，总出让面积5686亩，其中有17宗地国有建设用地使用权因故终止出让，剩余58宗地块继续拍卖。最新消息，龙泉驿区54亩商兼住用地由深业底价竞得，成交楼面价4900元/平方米。该地块位于龙泉驿区龙泉驿区东安街道水岸一路以南、跨湖路以西，容积率4.2，起拍楼面价4900元/平方米，土地最高限价5400元/平方米，最高溢价率10.2%，最高清水限售价16050元/平方米。克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心 典型城市09月17日成交情况表单位：万平方米分类数据类型城市9.169.17本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积一线城市商品住宅北京3964.122222.97405145.7211%12%商品住宅上海4073.562912.49368732.24-15%-16%商品住宅广州3003.08340.37290730.92-12%-14%商品住宅深圳810.77750.73222422.111%-2%二线城市商品住宅南京1491.731822.05308635.97124%118%商品住宅成都144016.80378532.9913954158.7556%40%商品住宅武汉81811.483994.899435112.8166%71%商品住宅杭州3423.742833.19731482.3614%16%商品住宅苏州2012.373113.14315437.315%0%商品住宅青岛3954.382903.60481056.68-4%-4%商品住宅福州810.751041.03160415.37-29%-26%商品房宁波4514.901997.803763216.193%138%商品住宅温州1151.372703.48322138.5160%57%商品住宅泉州————10.011061.40-8%0%克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心 分类数据类型城市9.169.17本月累计较上月同期增长套数面积套数面积套数面积套数面积三线城市商品房无锡213——203——2265——-28%——商品住宅东莞690.771271.40157918.3838%42%商品住宅惠州1001.30580.6789210.653%41%商品住宅扬州730.86590.722583.09————商品住宅汕头850.97680.82126814.66-33%-34%商品住宅江门150.17180.212182.4519%25%商品住宅潍坊1982.532183.15276235.03————商品住宅泰安760.90520.5590510.823%1%商品房连云港1351.05820.78238823.53-22%-19%商品住宅莆田120.1630.045036.40-37%-38%商品房南充1471.301441.06196214.57-31%-35%商品房九江13——6——188——28%——商品房舟山160.17130.162903.20-30%-24%商品住宅建阳10.01————120.12-37%-51%备注：每日成交数据均为初步统计数据，其累计结果与月度成交存在一定出入。一线城市均为商品住宅数据，上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据。二线城市除无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据，其它城市为商品住宅数据三线城市除吉林、徐州、海口、镇江、北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据，其它城市为商品住宅数据（续上表）典型城市09月17日成交情况表单位：万平方米克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心克而瑞研究中心