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济南是山东省省会城市，也是环渤海地区南翼的中心城市，是连接华东、华北和中西部地区的重要交通枢纽之一。2020年，济南首次晋级“万亿俱乐部”，全年GDP生产总值为10140.91亿元，同比增长4.9%。济南调控政策相对温和，唯一严格执行的是限购，2016年下半年济南开启限购调控楼市，本地限购两套，外地一套，且需提供连续24个月以上社保证明。作为22个集中供地城市之一，第一轮集中供地半数被城投公司底价竞得。2020年底成交热潮并延续至今，供货断档下房企保价提速修复利润。
