投资持续分化，下半年房企拿地策略有何不同？

克而瑞研究中心发布报告，分析了上市房企在面对政策收紧和市场下行时的投资态度。报告显示，不同房企的投资态度进一步出现分化，金辉、美的置业等认为下半年是拿地的好时机，而荣盛、新力等房企则表示下半年维持审慎投资的态势。上市房企平均拿地销售比为0.34，投资分化之下中小房企拿地“难”。在双集中供地的带动下，企业投资积极性维持在相对理性的区间。整体而言，在双集中供地的驱使下，土地资源愈发向规模房企、向国企央企集中。尤其是拿地销售比不得超过0.4红线下，未来销售不佳的中小房企或更难以“突围”。从上半年上市房企新增土储的分布来看，长三角区域仍看高一线且竞争激烈。不仅本土区域深耕型房企如新城、旭辉、中梁等保持高比例拿地，且金茂、美的、龙光等外来房企也进一步加强在长三角的投资力度。