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央行货币政策报告与金融政策表态相背，房地产信贷政策如何演变？2020年8月底，房企融资的“三道红线”正式落地。2020年末，房贷管理的“两道红线”落地执行。预示着房地产行业全面转向去杠杆，倒逼房企降负债、居民降杠杆。据央行货币政策执行报告显示，房地产行业去杠杆渐显成效，房地产贷款占比、个人住房贷款占比皆步入下降通道，三季度末分别跌至19.7%和27.1%。2021年三季度末，全国房地产贷款余额51.4万亿元，占各项贷款余额的比重进一步回落至27.1%，较2020年末再降1.6个百分点。其中，个人住房贷款余额37.4万亿元，占各项贷款余额的比重跌至19.7%，较2020年末减少0.3个百分点。2021年1-10月，房地产开发企业到位资金16.7万亿元，同比增长8.8%。其中，国内贷款2万亿元，同比下降10%，占比跌至12.1%，较2020年末减少1.7个百分点。
