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西安房地产市场持续火热,房价累计涨幅多达3倍。分析长周期、短周期市场变化的核心动因,不乏以下三方面因素:其一,政府主动压降供地规模,地价上涨推升房价上涨预期;其二,2017-2019年,迁入人口总量多达133万人,西安晋升为人才强市,市场价值发生蜕变;其三,热点板块一、二手价格倒挂,打新市场持续火爆,万人摇大幅抬升市场热度。2021年下半年,全国房地产市场持续降温,西安能否逆周期持续上行?第一章西安楼市趋稳打新仍火爆,地市转折依赖国企托底。