非洲物业与建筑费用指南20202021 非洲房地产和建筑成本指南2020/2021AECOMAECOM 非洲物业和建筑成本指南 2020/2131英石版本 © 2020/21 ISBN: 978-1-990978-28-9© AECOM SA (Pty) Limited。版权所有。 非洲房地产和建筑成本指南2020/2021AECOM让我们联系起来在社交媒体上关注@aecom：推特https://twitter.com/AECOMBuildPlaceFacebookhttps://www.facebook.com/AecomTechnologyCorporation领英https://www.linkedin.com/company/aecomInstagramhttps://www.instagram.com/aecom/获取我们的无限应用程序要了解有关 AECOM 如何打造更美好世界的更多信息，请访问：www.aecom.com。 非洲房地产和建筑成本指南2020/2021AECOM想象一下。发表。想象一个更美好的世界是一回事。交付它是另一回事。AECOM 就是为此而生的。凭借深厚且经验丰富的全球团队，我们设计和提供基础设施和服务，为客户和社区带来机遇，同时保护我们的环境并改善人们的生活。从城市中心到偏远村庄，我们的工作具有变革性。我们通过运用我们的全球影响力、相互关联的专业知识和卓越的交付能力来解决复杂且不断变化的挑战，从而产生积极而持久的影响。通过为发展中的社区提供清洁的水源、提升国家自豪感、权力和安全以推动经济繁荣的标志性摩天大楼、将人们聚集在一起的交通以及维持城市和自然资源——我们帮助客户的不同之处世界各地都能感受到制造。我们的客户面临着严峻且相互关联的挑战，只有像我们这样的公司才能解决这些挑战。我们有着深厚的根基、多元化的视角和创新的方法。我们与人、技术合而为一，并且有远见实现其他人只能想象的东西。我们是 AECOM。想象一下。发表。 内容非洲 PCC 主任致辞 6第01节第02节建筑服务成本管理 31第03节广泛的黑人经济赋权 33第04节建筑成本率的影响34第05节全球情绪和建筑成本 482020 年非洲展望 4851第06节66第07节第08节第09节第 10 节89第 11 节经济研究局 90 AECOM来自的消息院长纳兰萨米主任 - PCC，非洲欢迎阅读我们的 2020/21 年非洲房地产和建筑成本指南。由于我们目前面临冠状病毒大流行，我们的重点已经转移到重新确定我们作为企业的工作方式、我们与团队和客户的互动方式以及我们如何努力保持业务敏捷性。这一切都是为了让我们度过过去十年来无疑是我们经历的最艰难的年份之一。在这段测试期间，我们学到的是重新思考我们的工作场所战略，重新强调员工的安全、福祉和绩效。保持联系并随时使用我们最重要的商品一直是我领导团队表现的一个关键特征，我要亲自感谢他们每一个人。我们努力重新设定我们的行为，并教育我们的员工我们需要如何参与大流行后世界。作为一家企业，我们还确定了如何确定市场发生了变化。我们通过以下方式与客户保持密切联系查看他们的特定需求并定制解决方案以满足从项目交付的角度重新期望。我们的团队已经过渡到数字工作平台，我很高兴地报告说，我们在远程工作能力方面取得了巨大成功。部署的基于云的文件存储平台和协作团队应用程序使我们的团队能够有效地无论他们在哪里工作。作为一家企业，我们已经接受了数字化工作空间。我们将继续开发和增强我们的 5D BIM 能力。借助我们工具包中已有的行业领先软件的访问权限，我们去年的重点一直是与 AECOM 的各个设计学科合作。通过这一点，我们能够进一步了解每个学科的要求，反过来，我们能够就实现 5D 友好设计环境的要求向设计团队提出建议。我们的全球影响力加强了这种合作，因为我们的团队现在与我们在美国、英国和中东的同事分享知识并发展能力。我们现在将重点转移到提炼这些过程6 2020/2021 年非洲房地产和建筑成本指南AECOM改进我们成本管理的所有成员，以确保我们所有的团队都能够专注于提供为我们的客户提供更全面的服务。我们很自豪地报告说，我们在贸易部和行业修订代码；重申我们的承诺为更美好的南非做出贡献。多样性和包容性是支持国家发展计划的基本要素。有了这个，我们目前正在重新审视我们通过包括更多女性赋权倡议、留住我们的年轻人才、宗教包容、残疾和 LGBTQIA 来解决多样性的战略。我期待在我们的下一次成本指南更新中为您提供积极的反馈。作为我们致力于提高建筑环境中的技能、经验和卓越的承诺的一部分，我们的研究生发展计划 (GDP) 也经历了疫情期间的转变。根据我们的成功合作伙伴指导计划，我们推出了数字候选人支持和培训解决方案系列。这得到了双方的好评，并且是我们进入后冠状病毒工作环境时将进一步采用的工具。我还要借此机会感谢斯泰伦博斯大学的经济研究局 (BER)，我们在本年度出版物中的战略合作伙伴。他们受人尊敬的建筑成本报告为我们的成本升级预测提供了很大的可信度。总而言之——我们的战略和商业计划以我们的客户提供卓越的服务为核心。在未来一年我们期待着为您服务并通过将您的机会变为现实来交付您的项目。“你绝不能混淆信仰，因为你会在最后获胜——你永远无法承受失去的——只要他训练你面对你当前现实的残酷面貌，无论你可能是什么。” – 詹姆斯斯托克代尔最好的祝福，7 2020/2021 年非洲房地产和建筑成本指南AECOM01部分非洲崛起了我们在非洲的业务以我们在南非的业务为主。但是，我们有越来越多的永久在非洲主要国家设有办事处。我们拥有多个战略位置的顶级专业人士，了解非洲的具体情况基础设施需求，以及在我们极其多样化、充满活力和复杂的大陆上工作时所面临的挑战。我们目前在更多40 多个非洲国家。我们由屡获殊荣的工程师、规划师、建筑师、环境专家组成的多学科团队，科学家、顾问、工料测量师（成本经理）以及项目和计划经理致力于交付能够改善非洲社区生活质量的项目。8 非洲房地产和建筑成本指南2020/2021AECOM改善生活南非文化是世界上最多样化的文化之一，因此产生了“彩虹之国”一词。拥有 11 种官方语言和 8 种其他语言得到认可，富人这些群体中的每一个的文化都为我们多元化的国家带来了自己的活力。作为一个相对较新的民主国家，南非必须应对过去带来的许多挑战，以及将对国家社会福祉产生重大影响的新挑战。面临的主要挑战南非是：–失业–教育差，缺乏教育–状况不佳的公共卫生系统–位置不佳且基础设施不足–水资源不足–基本服务交付–高犯罪率（尤其是针对妇女和儿童）AECOM 的企业社会投资 (CSI) 平台 BluePrint for a Better World 的灵感来自于我们员工在世界各地所做的积极改变。该平台建立在三大支柱之上：Opening Doors、CreaŁing OpporŁuniŁy 和 ProŁecŁing Tomorrow，并符合我们的核心价值观和战略重点。 BluePrint for a Better World 让我们有机会创造一个更安全、更有保障、更有弹性的世界，为未来做好准备。我们的 CSI 方法包括旨在提升整个社区的计划以及具有强大发展和教育方法的计划。我们通过强调职业道德、多样性和包容性、可持续性、健康和安全、环境和员工敬业度来继续承担这一责任。缩小技能鸿沟：我们的战略旨在通过大学和工作场所的各种干预措施促进人才的赋权。我们相信，在提供这些机会给已确定的个人，他们将意识到他们的潜力并能够成功进入建筑环境专业。9 2020/2021 年非洲房地产和建筑成本指南AECOM2017 年，AECOM 成立了 AECOM 教育信托基金，旨在为年轻的黑人女性提供助学金，继续他们在建筑环境领域的高等教育。AECOM 的学习与发展部门与 Enigma Skills College 合作，于 2020 年启动了第四个为期 12 个月的残疾人学习计划。学习计划旨在解决教育、培训提供和劳动力市场需求之间的差距。迄今为止AECOM 已资助 79 名残疾学习者采用这种以工作为基础的学习方法，最终发展为企业行政NQF二级和三级资格。作为我们致力于提高技能、经验和卓越的建筑环境，AECOM 提供助学金每年资助全职员工和优秀学生正在研究我们核心业务的主要领域。平均而言，每年向来自弱势背景的优秀学生颁发八项全日制助学金。10 团结非洲房地产和建筑成本指南2020/2021AECOM全球联合什么是全球联合？从历史上看，成本数据以多种不同的形式存在，包括从成本估算到报告和电子表格。Global Unite 系统的设计和开发使我们能够在一个中心位置捕获和基准测试这些成本数据。市场上无法复制的独特力量。全球的集中在一个收集大量以前未开发数据的工具上。从估算和 CAD 系统的源头捕获数据。要素成本数据、项目信息和关键基准比率的数据库。我们可以为新项目带来宝贵的知识库。Global Unite 可以掌握哪些信息？司机费用11 2020/2021 年非洲房地产和建筑成本指南AECOMGlobal Unite 数据来自哪里？到处。 Global Unite 允许将所有 AECOM 关键地区的数据采集到一个中央数据库中。Global Unite 数据如何呈现？该系统有许多输出和报告选项。这些范围从基于平板电脑的应用程序 GUIDE（基于 Web 的在线访问）到内置报告、图表和图形、MS Excel，以及通过分析服务或其他数据分析工具进行访问。12 非洲房地产和建筑成本指南2020/2021AECOM建筑信息模型BIM定义建筑信息模型 (BIM) 用于描述与整个团队合作设计、建造和管理建筑物（或其他设计资产）的过程。 BIM 在资产的整个生命周期中不断发展，并通过使用相同的系统或模型来代表单一的事实来源与使用单独的传统图纸和信息集包相比。 BIM用于规划、设计、建造、运营和维护各种物理基础设施。无论是设计还是建造桥梁和道路，办公室塔和公寓楼、管道、工厂或学校，可以创建一个信息模型或数据库，其中包含有关将要建造什么、如何建造和它将如何执行。在技术的支持下，我们可以创建资产的同步、协作、数字表示，以便在实际构建和测试项目之前虚拟构建和测试项目。BIM 模型通常包括对象的 3D 形状，但也可以包括成本、安装日期等内容或操作参数。我们几乎可以无限附加BIM 中任何对象或对象类别的附加数据数据库，然后使用该数据来管理信息流跨多个生命周期阶段和多方之间。通过创建单一的项目信息源，并在设计、施工和运营中提供这些信息团队，我们可以提高我们的准确性和效率。我们还可以显着节省运营的生命周期成本一项资产。5D BIM流程对于成本管理团队，我们的重点是 5D BIM。这是指将成本信息链接到 3D 模型。与 BIM 相关的数字“3、4 或 5”与与模型相关的信息类型有关。它指的是其他维度，例如时间（4D）或成本（5D）。 2D 和 3D 本质上是指 CAD 2D 计划和 3D 模型，而 5D BIM 需要将各个 3D CAD 组件智能链接到成本相关信息。13 2020/2021 年非洲房地产和建筑成本指南AECOM了解流程转向 5D BIM 流程是对我们当前系统和实施的增强。该流程旨在实现大部分测量、估算和计费生产阶段的自动化。其价值在于，与仅测量和成本报告相比，它将使成本经理更加积极主动，并在成本工程和管理上花费更多时间。简而言之，将我们的重点转移到 5D BIM 流程需要以下内容：–成本经理对 BIM 执行计划制定的贡献和支持。–在设计工作开始之前与设计团队一起沟通我们的成本提取设计要求。–将成本数据库作为参数应用于 3D 模型中包含的对象。–我们的测量主要基于 3D 设计信息。–在设计信息之间建立统一的链接，我们的措施和我们的成本。14 2020/2021 年非洲房地产和建筑成本指南AECOMBIM 可能从成本管理中获得的好处看法：–快速、可靠和准确的数量计算和成本估算。–自动计算计算，从而减少计算错误。–通过使用分类成本