房地产行业周报：促进地产良性循环，销售数据维持低位

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房地产行业周报显示，本周申万房地产指数上涨2.29%，沪深300指数上涨3.14%，板块表现弱于大盘。一手房和二手房成交量均有所下降，其中一手房成交面积为595.4万平方米，同比下降27.2%；二手房成交面积为139.1万平方米，同比下降32.5%。商品房库存面积为19766.4万平方米，去化周期为78.9周。本周房地产企业发行信用债130.5亿元，同比增长1%，房地产类集合信托发行70亿元，同比下降47.9%。中央经济工作会议提出要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。太原市住房公积金管理中心发布通知，开发商为购房者提供公积金贷款保证，不再收取担保保证金。目前，房地产板块估值处低位，业绩确定性强，股息高。推荐业绩确定性强的龙头房企万科A、保利发展、金科股份、新城控股、滨江集团、旭辉控股集团、碧桂园、宝龙地产以及物管板块碧桂园服务、招商积余、新城悦服务、旭辉永升服务、新大正和南都物业。相关受益标的包括龙湖集团、中国金茂、保利物业、绿城服务等。