本报告主要分析了上海商圈的客流情况,以及新开购物中心的选址借鉴。根据报告,上海五大商圈(陆家嘴、徐家汇、南京东路、南京西路和淮海中路)的固定人口规模在4-5万区间内,其中陆家嘴商圈的办公人口占比和日均租金均最高。五大商圈的商业规划完善,都拥有知名高端商场和国际一二线品牌。此外,报告还对2019年新开购物中心的选址进行了借鉴,指出社区中心项目和中心城区项目的选址特性不同,前者辐射周边社区,属地化定位,后者辐射区域广,定位高。最后,报告分析了商业综合体中写字楼与商场的互动,指出商场主要吸引35岁以下的时尚潮流消费者,而写字楼内的人口学历较高,对消费有品质要求。
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