11月房地产行业销售同、环比均改善，城市销售分化明显。30城新房销售面积同比增速-20.08%，环比增速为14.19%。去化周期持续上行，已处于2017年以来的较高水平。二轮土拍落幕，民企拿地收缩，第三批土拍规则放松。一行两会传递积极信号，从供需两侧托底市场。建议关注优质住宅开发行业龙头股：万科A、保利地产、金地集团、招商蛇口、新城控股、金科股份；建议关注优质物业管理公司：旭辉永升服务、金科服务、新大正、招商积余。
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