11月10日,央行发布了我国10月份社融数据。具体如下:新增人民币贷款8262亿元,前值1.66万亿元,同比多增1364亿元,环比少增8338亿元。新增社融1.59万亿元,前值2.90万亿元,同比多增1971亿元,环比少增1.31万亿元;社融存量309.45万亿元,前值308.05万亿元,同比增长持平(10%),环比增长0.45%(前值0.90%)。M1余额62.6万亿元,前值62.5万亿元,同比增长2.8%(前值3.7%)。M2余额233.6万亿元,前值234.3万亿元,同比增长8.7%(前值8.3%)。数据来源:wind,国信期货。报告认为,地产政策强力纠偏,社融增速触底回升。其中,金融机构口径新增人民币贷款8262亿元,同比多增1364亿元,超市场预期。地产政策纠偏,新增信贷增长超预期。整体上,金融机构口径:10月新增人民币贷款8262亿元,同比多增1364亿元,超市场预期。从分项来看,居民中长期贷款(大部分是住房贷款)同比多增162亿元,打破了过去5个月连续同比少增的局面。9月至今,政策面“松绑”房地产信贷。确保了“维护住房消费者合法权益”,此前积压的个人按揭贷款得到了明显释放。与此同时,11月10日央行公众号首次公布了月度个人住房贷款统计数据,10月当月增加3481亿元,较9月多增1013亿元。10月以来,多位高层人士在公开场合透露,房地产市场合理的资金需求正在得到满足,风险偏好过度收缩的行为逐步得以矫正。数据来源:wind,国信期货。
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