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2021年1-8月,房企累计发债规模同比下降21%,其中境内债券占比70%,境外债券占比30%。监管政策趋紧、地产负面事件发酵等导致资本市场信心下滑,境内债市主导地位将持续保持。8月单月境内外债券融资共发行62笔,较上月减少27笔,融资规模折合人民币约571亿元,环比减少39.8%,同比减少54.2%。8月境内债券共发行56笔,发行规模约509亿元,环比下降23.8%,同比减少32.8%。8月信用债违约16笔,其中地产相关违约事件7笔,占比过半。随着8月房企中期财报披露接近尾声,多数房企财务结构得到改善,同时表现出积极持续的降负债态度。预计全年在客观环境与主观意愿下,房企债券融资规模将整体收缩。