报告指出，2021年9月份，30大中城市商品房成交面积和百城新建住宅平均价格均出现下滑。其中，商品房成交面积环比下降7.46%，同比下降33.44%，成交量出现大幅下滑；百城新建住宅平均价格同比上涨3.40%，房价增速进一步放缓。同时，由于银行房贷额度紧张，全国房贷平均利率已经连续8个月上涨，一定程度上抑制了购房需求。政策方面，自然资源部要求各地提高存量住宅用地信息披露水平，央行、银保监会专门召开房地产金融工作座谈会，提出要“维护房地产市场的健康发展，维护住房消费者的合法权益”，释放出边际宽松的信号。部分三四线城市推出“限跌令”，多个城市出台政策促进保障性租赁住房建设。此外，报告还对重点房企的销售、担保、债务违约、债券发行与到期、信用事件与利差等方面进行了详细分析。报告认为，近期部分房企面临两方面巨大压力，一是房地产销售量下滑，项目回款受阻；二是债务融资困难，存量项目开发缺少资金。为了防止系统性风险，监管似乎有缓和信号，但预计政策基调不会改变。目前监管部门已高度重视部分大型房企的偿债风险，预计会督促相关企业处置债务问题。
