房地产行业：关于行业基本面情况及近期风险事件暴露的一些思考

房地产行业：第二、三批土拍是具有融资优势房企的较好拿地窗口。市场处于“基本面底部区域”+“政策底”的组合，基本面降速形势下政策维稳预期进一步增强。目前行业销售拐点已经确立，开始进入负增长区间，但基本面还未触底，政策层面已是底部，未来若基本面加速恶化，则政策维稳预期将进一步加强，但“房住不炒”的总基调难以变化，可期待央行层面对于房企信贷和居民按揭贷款的调整。