本报告主要点评了广东多城市下调二手房交易个税征收率的意义。近期，广东多城市将不动产销售个税2%修改为住宅销售个税1%和非住宅销售个税1.5%，住宅税率达到全国标准的下限。按照全国统一要求，个税征收是按照前后两次交易价差的20%进行征收，而免征条件为卖方持有住房满5年、唯一住房、普通住宅，这3个条件需要同时满足。而对于无法获取原价的房屋，则按照1~3%的税率、以交易价格为税基进行计征，并又各地根据房价情况，制定具体的税率。本次，以珠海为首的城市，将税率进一步下调，是2019年从22.5%下调至2%之后的再次下调，达到全国标准的下限，和其他高房价城市基本持平。因此，本次政策确实会隐射政策放松，无论是否是以降低税负压力为背景，毕竟，此前在调控收紧时，都会采取增加税种、上调税率的方式。本次包括珠海、肇庆等在内的城市，下调交易税率，在一定程度确实会带来放松，促进交易活跃、并托底甚至改变未来走势。然而，湖南对满五唯一的认定从城市拓展到全国，但边际预期可能会以放松为主。
