根据报告，郑州楼市在2021年8月中旬出现断崖式下跌，成交量和成交价格都出现了明显下滑。主城与远郊的销售面积和价格也出现了分化，购房者更倾向于选择主城置业。这主要是由于“水灾+疫情”叠加造成的市场短期停摆，以及信贷调控收紧导致的购房者支付能力下降。尽管如此，刚需群体支撑着市场，主城区的价值也更加凸显。预计未来市场将在3个月内恢复，长期来看市场基本面良好，主城与远郊将继续分化。
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