2021年半年度报告 1 / 132 公司代码：600865 公司简称：百大集团 百大集团股份有限公司 2021年半年度报告 2021年半年度报告 2 / 132 重要提示 一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、 公司全体董事出席董事会会议。 三、 本半年度报告未经审计。 四、 公司负责人陈夏鑫、主管会计工作负责人沈红霞及会计机构负责人（会计主管人员）陈威声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 不适用 六、 前瞻性陈述的风险声明 √适用 □不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，不构成公司对投资者的承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、 是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况 否 八、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？ 否 九、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性 否 十、 重大风险提示 敬请查阅本报告第三节五、（一）可能面对的风险。 十一、 其他 □适用 √不适用 2021年半年度报告 3 / 132 目录 第一节 释义..................................................................................................................... 4 第二节 公司简介和主要财务指标 ..................................................................................... 4 第三节 管理层讨论与分析................................................................................................ 7 第四节 公司治理............................................................................................................ 14 第五节 环境与社会责任 ................................................................................................. 15 第六节 重要事项............................................................................................................ 15 第七节 股份变动及股东情况 .......................................................................................... 22 第八节 优先股相关情况 ................................................................................................. 24 第九节 债券相关情况..................................................................................................... 24 第十节 财务报告............................................................................................................ 24 备查文件目录 1、载有公司董事长签名的半年度报告及其摘要 2、载有公司法定代表人、主管会计工作负责人、会计机构负责人签名并盖章的财务报表 3、报告期内在中国证监会指定报纸上公开披露过的所有公司文件的正本及公告的原稿 2021年半年度报告 4 / 132 第一节 释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 常用词语释义 公司/本公司 指 百大集团股份有限公司 西子国际/控股股东 指 西子国际控股有限公司 银泰百货/银泰 指 浙江银泰百货有限公司 第二节 公司简介和主要财务指标 一、 公司信息 公司的中文名称 百大集团股份有限公司 公司的中文简称 百大集团 公司的外文名称 BAIDA GROUP CO.,LTD 公司的外文名称缩写 BAIDA GROUP 公司的法定代表人 陈夏鑫 二、 联系人和联系方式 董事会秘书 证券事务代表 姓名 陈琳玲 方颖 联系地址 杭州市余杭区南苑街22号西子国际2号楼34楼 杭州市余杭区南苑街22号西子国际2号楼34楼 电话 0571-85823016 0571-85823016 传真 0571-85174900 0571-85174900 电子信箱 invest@baidagroup.com invest@baidagroup.com 三、 基本情况变更简介 公司注册地址 杭州市下城区延安路546号 公司注册地址的历史变更情况 不适用 公司办公地址 杭州市余杭区南苑街22号西子国际2号楼34楼 公司办公地址的邮政编码 311100 公司网址 http://www.baidagroup.com 电子信箱 baida@baidagroup.com 报告期内变更情况查询索引 不适用 四、 信息披露及备置地点变更情况简介 公司选定的信息披露报纸名称 上海证券报 登载半年度报告的网站地址 www.sse.com.cn 公司半年度报告备置地点 公司董事会办公室 报告期内变更情况查询索引 不适用 2021年半年度报告 5 / 132 五、 公司股票简况 股票种类 股票上市交易所 股票简称 股票代码 变更前股票简称 A股 上海证券交易所 百大集团 600865 不适用 六、 其他有关资料 □适用 √不适用 七、 公司主要会计数据和财务指标 (一) 主要会计数据 单位：元 币种：人民币 主要会计数据 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 营业收入 127,108,181.56 108,586,234.56 17.06 归属于上市公司股东的净利润 98,327,394.29 75,365,604.93 30.47 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润 51,715,611.69 58,905,619.08 -12.21 经营活动产生的现金流量净额 28,318,859.70 4,649,020.64 509.14 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减(%) 归属于上市公司股东的净资产 2,256,109,175.16 2,157,781,780.87 4.56 总资产 2,682,077,060.22 2,606,824,074.68 2.89 (二) 主要财务指标 主要财务指标 本报告期 （1－6月） 上年同期 本报告期比上年同期增减(%) 基本每股收益（元／股） 0.26 0.20 30 稀释每股收益（元／股） 0.26 0.20 30 扣除非经常性损益后的基本每股收益（元／股） 0.14 0.16 -12.5 加权平均净资产收益率（%） 4.46 3.90 增加0.56个百分点 扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率（%） 2.34 3.05 减少0.71个百分点 公司主要会计数据和财务指标的说明 □适用 √不适用 八、 境内外会计准则下会计数据差异 □适用 √不适用 九、 非经常性损益项目和金额 √适用 □不适用 单位：元 币种：人民币 非经常性损益项目 金额 附注（如适用） 非流动资产处置损益 -148,470.33 越权审批，或无正式批准文件，或偶发性 2021年半年度报告 6 / 132 的税收返还、减免 计入当期损益的政府补助，但与公司正常经营业务密切相关，符合国家政策规定、按照一定标准定额或定量持续享受的政府补助除外 8,715,702.78 计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费 企业取得子公司、联营企业及合营企业的投资成本小于取得投资时应享有被投资单位可辨认净资产公允价值产生的收益 非货币性资产交换损益 委托他人投资或管理资产的损益 34,432,484.30 因不可抗力因素，如遭受自然灾害而计提的各项资产减值准备 债务重组损益 企业重组费用，如安置职工的支出、整合费用等 交易价格显失公允的交易产生的超过公允价值部分的损益 同一控制下企业合并产生的子公司期初至合并日的当期净损益 与公司正常经营业务无关的或有事项产生的损益 除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、衍生金融资产、交易性金融负债、衍生金融负债和其他债权投资取得的投资收益 19,114,385.80 单独进行减值测试的应收款项、合同资产减值准备转回 对外委托贷款取得的损益 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产公允价值变动产生的损益 根据税收、会计等法律、法规的要求对当期损益进行一次性调整对当期损益的影响 受托经营取得的托管费收入 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -159,409.78 其他符合非经常性损益定义的损益项目 -352,485.51 2013年公司丧失对杭州百大置业有限公司的控制权，丧失控制权日剩余 30%股权按公允价值计量与原账面价 值的 差额 计入 投 资收 益并 界定 为非 经常性损益。本期杭州百大置业有限公司销售房产实现利润，相应对该部分实现的利润予以转回，并界定为非 经常性损益。 少数股东权益影响额 所得税影响额 -14,990,424.66 合计 46,611,782.60 2021年半年度报告 7 / 132 十、 其他 □适用 √不适用 第三节 管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 公司所属行业为商业零售业，系单店经营。自2008年起公司将杭州百货大楼委托给浙江银泰百货有限公司经营管理20年，每年可获得相对稳定的委托经营利润，受行业环境波动影响较低。杭州百货大楼是公司最主要的营收和利润来源，是杭州市区域龙头百货商场之一。 二、报告期内核心竞争力分析 √适用 □不适用 公司主营业务运营稳健，每年有稳定的利润和现金流，自有资金充裕，内部精益管理持续推进，为公司发展提供有力保障。公司拥有相对丰富的商贸领域管理经验，并具备相应的管理输出能力。 三、经营情况的讨论与分析 报告期内，公司实现营业收入1.27亿元，实现归属于母公司的净利润0.98亿元。 1、杭州百货大楼的托管业务 公司继续保持与银泰良好的合作关系，积极配合做好杭州百货大楼日常经营，有问题及时沟通和解决。2021年上半年，杭州百货大楼的经营状况已恢复至疫情前水平。公司与银泰的《委托管理协议》履行顺利，委托管理利润及时足额收取。 2、物业服务及杭州收藏品市场 物服公司配合政府做好地铁对接百大花园的改造工程，尽量降低施工对居民日常生活的影响。同时不断强化内部管理，对老旧设备进行更新改造，确保设施设备安全高效运行，保障业主、商户安全。 杭州收藏品市场打通线上线下，利用公众号服