房地产开发行业周报：租赁住宅增值税、房产税减免政策，利好哪些企业？

本周房地产开发行业周报指出，租赁住宅增值税、房产税减免政策，对相关企业有利。新房成交面积为608.6万平方米，环比下降22.5%，同比下降22.2%。二手房成交面积为100.7万方，环比下降23.8%。去化周期为13.0周，环比增长6.5%。政策追踪方面，国务院常务会议确定保障性租赁住房减征税费政策；统计局公布1-5月宏观数据，商品房销售额同增52.4%；沪深交易所首批基础设施公募REITs将于6月21日正式上市。融资情况方面，发行规模共计134.62亿元，净融资额为106.02亿元。投资建议包括现金流优秀、运营能力逐渐得到市场认同从而估值提升的商业地产，集中度提升、受益于二手房市场红利的经纪服务赛道龙头，稀缺消费升级奢侈品概念的商管+物管公司，经营稳健、现金流充裕、同时销售有一定增长潜力的龙头房企，以及代建行业龙头企业。风险提示包括疫情影响超预期，销售超预期下行。