卓越商企服务是一家商务物业管理公司，以其独特的大客户业务模式在中高端市场中占据优势。公司在全国核心城市开展布局，以商务物业为核心，制定了“1+1+X”的区域扩张战略。此外，卓越商企服务以卓品商务为代表的增值服务有望成为公司的第二增长曲线。公司关联地产开发企业卓越集团有望加大新物管项目的支持力度。我们预测，公司2021-2023年将分别实现归母净利润5.1/7.1/9.3亿元，对应每股收益分别为0.42/0.58/0.76元，ROE分别为14.7%、18.2%和20.5%。我们首次覆盖公司并给予“买入-B”建议。
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