房地产行业周报显示，主流45城一手房成交713万平，环比下降10%，其中一二线环比下降6%，三四线环比下降25%。4月截至上周末累计一手房月成交同比+48%，较上月下降36pct。截至上周末，15城可售面积为9,365万平米，环比增长0.5%。目前行业处于加库存阶段，但依然处于低库存阶段，本轮加库存过程料将较为纠结。同时，一季度土地和房地产相关税收中，契税2038亿元，同比+68.2%；土地增值税2060亿元，同比+40.5%。此外，广州、上海、南京、佛山等地发布了调控政策，包括限制购房数量、提高购房门槛等。我们建议关注优质房地产开发商和物业管理公司。
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