周度高频数据跟踪：各地严查经营贷，供需有所回暖

近期，多地严查经营贷资金违规入市，监管新政点评指出，经营贷违规流入楼市风险不容忽视。自2020年以来，热点城市房价上涨显著，多地金融监管部门出手严查个人类经营贷资金违规入市。2020年1月29日，上海银保监局发布《关于进一步加强个人住房信贷管理工作的通知》后，多地金融监管部门出手严查个人类经营贷资金违规入市。同时，随着个人房贷集中度考核的落地，未来个人按揭贷款将有望基于结构性调控，平缓个人房贷增量资金入市。各地楼市政策方面，北京、上海、深圳、广东、浙江等地政策出台时间分别为2021年1月末、2021年1月末、2021年2月、2021年2月、2021年2月。各地监管机构也采取了多措并举严肃查处经营贷、消费贷违规流入房地产领域行为。投资建议方面，本周新房、二手房交易热度同比回升，环比微降，其中受去年同期基数较低影响，二手房同比增速处于较高水平。从月度来看，二手房交易显著修复，本周实现月度累计销售同比回升。建议关注政策调控、供需改善等因素对房地产市场的影响。