棕榈生态城镇发展股份有限公司 PALM ECO-TOWN DEVELOPMENT CO.,LTD. 2017年第三季度报告 股票简称：棕榈股份 股票代码：002431 披露时间：2017年10月31日 棕榈生态城镇发展股份有限公司2017年第三季度报告全文 1 第一节 重要提示 公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。 公司负责人林从孝、主管会计工作负责人朱颖及会计机构负责人(会计主管人员)吴涓声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2017年第三季度报告全文 2 第二节 公司基本情况 一、主要会计数据和财务指标 公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据 □ 是 √ 否 本报告期末 上年度末 本报告期末比上年度末增减 总资产（元） 14,883,823,497.47 13,656,168,457.91 8.99% 归属于上市公司股东的净资产（元） 5,379,128,304.14 4,269,934,065.50 25.98% 本报告期 本报告期比上年同期增减 年初至报告期末 年初至报告期末比上年同期增减 营业收入（元） 1,418,624,019.79 17.53% 3,544,868,229.02 33.31% 归属于上市公司股东的净利润（元） 95,806,917.54 194.69% 180,112,915.75 112.14% 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润（元） 93,212,226.34 648.79% 172,758,286.07 183.79% 经营活动产生的现金流量净额（元） 223,511,323.90 507.67% -78,176,786.63 72.20% 基本每股收益（元/股） 0.07 250.00% 0.13 116.67% 稀释每股收益（元/股） 0.07 250.00% 0.13 116.67% 加权平均净资产收益率 1.80% 1.03% 3.86% 1.84% 截止披露前一交易日的公司总股本： 截止披露前一交易日的公司总股本（股） 1,486,985,450 本报告期 年初至报告期末 用最新股本计算的全面摊薄每股收益（元/股） 0.0644 0.1211 非经常性损益项目和金额 √ 适用 □ 不适用 单位：元 项目 年初至报告期期末金额 说明 非流动资产处置损益（包括已计提资产减值准备的冲销部分） 2,789,982.83 计入当期损益的政府补助（与企业业务密切相关，按照国家统一标准定额或定量享受的政府补助除外） 11,251,183.25 除上述各项之外的其他营业外收入和支出 -4,150,478.94 减：所得税影响额 1,898,146.92 棕榈生态城镇发展股份有限公司2017年第三季度报告全文 3 少数股东权益影响额（税后） 637,910.54 合计 7,354,629.68 -- 对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因 □ 适用 √ 不适用 公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。 二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表 1、普通股股东和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表 单位：股 报告期末普通股股东总数 119,008 报告期末表决权恢复的优先股股东总数（如有） 0 前10名股东持股情况 股东名称 股东性质 持股比例 持股数量 持有有限售条件的股份数量 质押或冻结情况 股份状态 数量 吴桂昌 境内自然人 12.54% 186,508,655 145,505,000 质押 128,935,000 南京栖霞建设股份有限公司 境内非国有法人 6.79% 101,000,000 25,000,000 质押 100,000,000 浙江一桐辉瑞股权投资有限公司 境内非国有法人 4.20% 62,500,000 62,500,000 质押 61,851,846 林从孝 境内自然人 3.28% 48,756,498 48,750,000 质押 48,750,000 项士宋 境内自然人 2.23% 33,149,171 33,149,171 赖国传 境内自然人 2.10% 31,250,043 31,250,000 质押 30,925,923 张辉 境内自然人 2.10% 31,250,000 31,250,000 质押 19,375,000 吴建昌 境内自然人 1.92% 28,600,065 0 质押 5,550,000 吴汉昌 境内自然人 1.82% 27,043,865 0 质押 9,100,000 林彦 境内自然人 1.53% 22,810,551 22,810,551 质押 16,000,000 前10名无限售条件股东持股情况 股东名称 持有无限售条件股份数量 股份种类 股份种类 数量 南京栖霞建设股份有限公司 76,000,000 人民币普通股 76,000,000 棕榈生态城镇发展股份有限公司2017年第三季度报告全文 4 吴桂昌 41,003,655 人民币普通股 41,003,655 吴建昌 28,600,065 人民币普通股 28,600,065 吴汉昌 27,043,865 人民币普通股 27,043,865 云南国际信托有限公司－峻茂26号单一资金信托 12,076,227 人民币普通股 12,076,227 中央汇金资产管理有限责任公司 9,975,000 人民币普通股 9,975,000 全国社保基金四一三组合 4,999,906 人民币普通股 4,999,906 杨明月 4,036,700 人民币普通股 4,036,700 中国农业银行股份有限公司－中证500交易型开放式指数证券投资基金 3,810,635 人民币普通股 3,810,635 刘丰志 3,809,252 人民币普通股 3,809,252 上述股东关联关系或一致行动的说明 1、公司前10名普通股股东中，南京栖霞建设股份有限公司、赖国传、吴桂昌、林从孝、林彦、吴建昌、吴汉昌为公司发行前股东。 2、公司前10名普通股股东中，南京栖霞建设股份有限公司、赖国传、吴桂昌、张辉、浙江一桐辉瑞股权投资有限公司（原广东辉瑞投资有限公司）参与了公司2014年度非公开发行股票认购，股份锁定期为2015年2月13日至2018年2月12日。项士宋参与了公司2015年度非公开发行股票认购，股份锁定期为2017年7月10日至2018年7月9日。 3、吴桂昌、吴建昌、吴汉昌三人为同胞兄弟，是公司的控股股东、实际控制人。 4、因公司董事、总经理林从孝为浙江一桐辉瑞股权投资有限公司控股股东、实际控制人，故公司与浙江一桐辉瑞股权投资有限公司存在关联关系。 5、公司前10名无限售流通股东中，“云南国际信托有限公司－峻茂26号单一资金信托”是公司董事、总经理林从孝先生委托设立的信托计划。 除此之外，公司未知其他股东之间是否存在关联关系或一致行动关系。 前10名普通股股东参与融资融券业务情况说明（如有） 前10名无限售流通股东杨明月通过中信证券股份有限公司客户信用交易担保证券账户持有公司股票4,020,000股，普通证券账户持股16,700股，合计持有4,036,700股。 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易 □ 是 √ 否 公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。 2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表 □ 适用 √ 不适用 棕榈生态城镇发展股份有限公司2017年第三季度报告全文 5 第三节 重要事项 一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因 √ 适用 □ 不适用 （一）资产负债表项目变动情况及原因 1、应收票据较年初下降38.07%，主要是报告期内票据到期收回所致。 2、应收利息较年初下降98.61%，主要是报告期内公司收回了前期计提的利息所致。 3、投资性房地产较年初下降46.87%，主要是报告期内公司收回了出租房屋自用所致。 4、长期应收款较年初上升56.75%，主要是报告期内PPP项目公司确认应收政府项目回购款增加所致。 5、长期股权投资较年初上升190.85%，主要是报告期内公司收购浙江新中源建设有限公司及投资上海一桐维奇投资管理中心（有限合伙）公司、成立多个PPP项目公司等所致。 6、固定资产较年初上升44.98%，主要是报告期内孙公司贵安新区棕榈文化置业有限公司的生态城镇建设项目由在建工程转入固定资产所致。 7、在建工程较年初下降54.45%，主要是报告期内孙公司贵安新区棕榈文化置业有限公司的生态城镇建设项目由在建工程转固定资产所致。 8、短期借款较年初上升130.20%，主要是报告期内公司调整负债结构，增加短期信用借款所致。 9、应付职工薪酬较年初下降43.67%，主要是报告期内公司发放了上年计提的工资薪金所致。 10、应交税费较年初上升84.27%，主要是报告期末公司计提了各项税金增加所致。 11、应付利息较年初下降51.72%，主要是报告期内公司支付了上年计提的利息所致。 12、一年内到期的非流动负债较年初下降31.19%，主要是报告期内公司偿还了7亿五年期公司债券所致。 13、其他流动负债较年初上升406.45%，主要是报告期内公司发行了7亿超短融债券所致。 14、长期借款较年初下降74.53%，主要是报告期内公司负债结构调整，减少长期信用借款所致。 棕榈生态城镇发展股份有限公司2017年第三季度报告全文 6 15、递延收益较年初下降35.24%，主要是报告期内随着资产的结转确认相应的政府补助款所致。 16、资本公积较年初上升59.33%，主要是报告期内公司定向增发股份溢价所致。 17、其他综合收益较年初下降60.99%，主要是报告期内汇率变动所致。 (二）利润表项目变动情况及原因 1、营业收入较上年同期上升33.31%，主要是报告期内生态城镇项目及PPP项目稳步推进，部分项目的收入得以确认及设计收入增长较大所致。 2、营业税费较上年同期上升198.43%，主要是去年同期应国家营改增的政策要求，将未能抵扣的营业税发票一次性抵扣完成所致。 3、销售费用较上年同期上升86.20%，主要是报告期内广告宣传费用及工程后期维护费增长所致。 4、财务费用较上年同期上升47.08%，主要是报告期内公司融资规模扩张导致融资利息及费用增长所致。 5、资产减值损失较上年同期上升50.58%，主要是报告期内公司根据会计政策计提的坏账准备较上年同期增加所致。 6、投资收益较上年同期上升47.40%，主要是报告期内确认对合营及联营企业的收益较上年同期有较大幅度的增长所致。 7、营业外收入较上年同期下降52.35%，主要是报告期内与经营相关的政府补助收入在其他收益列报所致。 8、营业外支出较上年同期上升52.89%，主要是报告期内公司捐赠支出增加所致。 9、所得税较上年同期上升122.50%，主要是报告期内公司利润总额较上年同期增加所致。 10、归属于母公司的净利润较上年同期上升112.14%，主要是（1）报告期内生态城镇项目及PPP项目稳步推进，部分项目的收入得以确认；（2）报告期内公司确认的联营合营企业投资收益较上年同期有较大增长所致。 （三）现金流量变动情况及原因 1、经营活动现金净流量比上年同期上升72.20%，主要是报告期内公司销售商品、提供劳务收到的现金回款增加所致。 2、投资活