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国内房地产行业2021年2月报告：楼市调控加码，房贷利率上调，2月房地产综合景气指数稍降，预示全国新房价格涨幅短期可能回落

房地产 2021-03-12 马泓植信投资研究院最初模样

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根据植信投资研究院马泓的报告，全国城市新建商品住宅价格涨幅稍有放缓，2021年2月，植信房地产综合景气指数初值为0，较1月终值回落0.1。一线城市景气指数初值为2.3，较1月终值小跌0.1。一线城市房价涨幅持续扩大，尤其是二手房房价涨幅较大，面临更多调控压力。由于基数关系，2021年2月30大中城市商品房销售为去年同期的3倍，12个月同比均值为32.5%，呈现阶段性“过热”的状态。新房：分化明显，一线升、二线稳、三线降。二手房：重点城市短期存在上行压力，深圳“过热”。土地：土地价格低位反弹，供给整体趋弱。融资：房贷利率上涨，债券融资规模不小。多地上调中小银行涉房贷款占比上限。