疫情常态化下，商场运营情况受到严重影响，但随着经济逐步恢复和居民消费需求的释放，商场经营环境有所好转。然而，由于疫情防控的长期性和常态化，商业物业经营环境仍然承压。同时，商场的经营状况恢复情况分化明显，区域和业态对疫情的控制效果直接影响了零售物业经营的恢复水平。因此，对于商场类证券化项目来说，需要关注疫情对商场经营的影响，以及商场所在区域和业态的恢复情况。
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