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2020年上海二手住宅成交量价走势明显好转,全年成交近30万套,创近四年新高。需求提升、交易量增加也推动了价格的上涨,成交均价首次突破4万元/平方米,剔除了成交结构等影响因素的RVMS均价也达到了历史高位。各环线成交结构变化不大,内环内区域成交增幅明显,热门板块变化不大,轨交通车助力成交提升。2020年,70平方米以下户型成交份额出现明显下降,其他分段与上年度基本持平或小幅提升,70-120平方米合计成交份额升至51.6%、达到近六年最高。总价段方面,330万以下各分段全线下降,200万以下物业成交份额已经不足30%,并且随着整体房价的上行,百万总价房源成交份额降至20%以下。