海外物业管理行业：政策推动定价市场化，物业板块再迎良机

住建部、发改委、银保监会等十部委发布《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》，鼓励物业服务定价机制市场化，打开物业费市场化调节政策通道。推动线上线下融合发展，鼓励物业企业开展多种生活服务。鼓励搭建智慧物业管理服务平台，加强智慧物业管理服务能力建设。当前板块将迎来年末年初的估值切换节点，短期亦有望受到高增长企业潜在的年报预增刺激，预计3月初港股通也有望纳入前期上市的多数大型物管标的，因此物业板块将迎来再投资的窗口期。建议关注碧桂园服务、永升生活服务、金科服务、保利物业、绿城服务、新城悦服务及中海物业等。