宏观策略周报：房地产贷款管理制度发布，整体影响中性

本周重点关注的是2020年12月31号央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》。该通知的目的是实施好房地产金融审慎管理制度，推动金融、房地产同实体经济均衡发展。规定了各类银行房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比的上限，其中大银行上限较高，规定的上限与当前实际比例大体接近。房地产贷款集中度管理制度对房地产市场的影响总体中性，有利于房地产的平稳发展。