房地产行业2010年第52周周报：成交量持续回暖,价格高位震荡

请务必阅读正文后的免责声明部分 跟随大市成交量持续回暖，价格高位震荡 ——房地产行业2010年第52周周报—— 内容摘要： z 楼市成交量环比回暖，价格依然保持稳定。本周监测的35个城市中，22个城市成交量环比上涨，20个城市涨幅超10%，4城市成交量涨幅在100%以上。其中，哈尔滨涨幅位居首位，为224.98%；成交量下跌的城市中，温州跌幅最大，为31.76%。重点城市中，6个城市成交量环比上涨，杭州涨幅最大，达34.45%，北京、重庆和成都涨幅均在20%左右。其余成交量下跌城市中，天津、武汉跌幅明显，天津下跌11.1%，武汉下跌8.54%，上海、南京成交量与上周基本持平。能监测到价格的城市中，多数城市价格变动平缓。重点城市中，武汉价格回落17%，杭州上涨14%，其余城市价格平稳。 z 土地市场有所回暖。十二月最后一周，20 个主要城市再次回暖。本周监测的20 个主要城市共推出土地238 宗，较上周减少118 宗，推出土地面积共计1266 万平方米，较上周减少615.4 万平方米，环比上升95%；成交土地108 宗，比上周增加17 宗，成交面积共计715 万平方米，环比上升51%。本周监测的20 个主要城市住宅用地供应量增加，成交量继上周短暂下跌后继续上扬。本周共推出住宅用地77 宗，比上周增加13 宗，推出土地面积481 万平方米，环比微增9%；共成交住宅用地53 宗，比上周增加24 宗，成交土地面积437 万平方米，环比增加93%。本周一线城市推出相对冷清，成交量小幅上涨，一线城市供应依然偏紧。北京大兴区亦庄新城X1-3 地块居住及配套用地成交楼面均价最高，为18000 元/平方米，成为本周重点关注地块。 行业研究报告/房地产行业2010年01月04日 研究员 肖剑 执业证号：S1250209100193 电话：010-57631178 邮箱：xj@swsc.com.cn 地产板块与沪深300对比 -50%-40%-30%-20%-10%0%10%09-0709-0809-0909-1009-1109-1210-0110-0210-0310-0410-0510-06房地产板块上证综合指数 地产投资组合与地产板块对比 -50%-40%-30%-20%-10%0%10%09-0709-0809-0909-1009-1109-1210-0110-0210-0310-0410-0510-06房地产深证成份指数 行业周报/房地产行业 请务必阅读正文后的免责声明部分 目 录 1．本周楼市及土地市场成交概况..............................................................................................................................................1 1.1 楼市情况........................................................................................................................................................................1 1.2 土地市场情况.................................................................................................................................................................2 2．环渤海地区楼市交易情况......................................................................................................................................................4 2.1 北京................................................................................................................................................................................4 2.2 天津................................................................................................................................................................................4 3．长三角地区楼市交易情况......................................................................................................................................................5 3.1 上海................................................................................................................................................................................5 3.2 南京................................................................................................................................................................................5 3.3 杭州................................................................................................................................................................................6 3.4 苏州................................................................................................................................................................................6 4．珠三角地区楼市交易情况......................................................................................................................................................7 4.1 深圳................................................................................................................................................................................7 4.2 广州................................................................................................................................................................................7 5．西南地区楼市交易情况..........................................................................................................................................................8 5.1重庆.................................................................................................................................................................................8 5.2成都.................................................................................................................................................................................8 6．中部地区楼市交易情况..........................................................................................................................................................9 6.1武汉.................................................................................................................................................................................9 6.2长沙.................................................................................................................................................................................9 行业周报/房地产行业 请务必阅读正文后的免责声明部分 插 图 目 录 图1：本周重点城市成交量与成交价格的对比情况.................................................................................................................2 图2：本周重点城市地产成交量与住宅成交的对比情况.........................................................................................................3 图3：