保利置业

保利置业全称为保利置业集团有限公司，是背靠大型央企保利集团的地产行业核心企业，相关核心信息整理如下：

一、基础概况

公司2003年正式成立，总部位于上海，属于台港澳合资的有限责任公司，注册资本22亿元，是保利集团地产主业的重要柱石，控股股东为保利（香港）控股（保利集团、保利发展分别持股50%），持股比例41.45%，也是在港上市的房企（股票代码:H.K.00119） 【1】 。公司最初以文化地产为核心特色，目前业务覆盖房地产开发、商业运营、物业管理，同时还涉及国际贸易、轻工领域研发和工程服务等板块，业务布局遍及北京、上海、广州、香港等国内数十个核心城市，是国内高品质文化地产的领跑者，还被纳入摩根斯坦利资本国际(MSCI)指数成分股 【2】 。

二、经营与产品布局

公司深耕地产行业20余年，聚焦重点城市稳健发展，专注打造高端改善产品，形成了甲第、誉、赋、印、壹号五大产品系，2020年销售规模就已突破500亿 【3】 。
近年公司坚持「两轮、双翼、多元驱动」战略，精准聚焦核心城市以销定投：2025年新增15个项目，84%的土地款投向广州、上海、杭州等高能级城市，截至2025年末总土地储备达1187.5万平方米，按土地成本口径计算长三角与珠三角占比达78%，土储结构持续优化 【7】 。同时公司还持有一批核心城市的优质投资物业与酒店，包括北京保利大厦、上海保利广场、深圳保利文化广场等，持有型资产运营稳步推进 【11】 。

三、近年核心经营数据

• 销售端：2024年合约销售金额542亿元，2025年销售额502亿元，行业排名逆势提升至第15名，较2024年再提升2位；2025年销售均价达30917元/平方米，同比大幅增长21%，全年销售回笼513亿元，回笼率102%，经营性现金流净流入35.56亿元 【7】 【8】 。
• 营收利润端：2024年营业收入402亿元，2025年营业收入达484亿元，同比增长21.76%；2025年归母净利润5.44亿元，同比增长23.2% 【10】 【15】 。
• 财务健康度：作为绿档央企，公司财务稳健优势突出，2025年末融资成本降至2.9%，从2019年高点5.5%持续下滑，货币资金达311亿元，安全边际高，融资优势明显 【13】 。

四、核心管理团队

公司董事会结构稳定，核心管理层均拥有多年保利体系内从业经验：董事会主席为万宇清，1997年就加入保利集团，2021年起出任现职；董事总经理为胡在新，其余核心高管团队均在地产行业拥有十数年以上的资深从业经验 【6】 。