2015年首7个月商品房销售价值同比增长13.4％

焦点股德意志银行亚洲香港属性属性行业中国房地产日期2015年8月12日行业动态2015年首7个月商品房销售价值曾荫权研究分析师（+852）2203 6256CFA Jason Ching研究分析师（+852）2203 6205增加了13.4％同比国家统计局公布了2015年首7个月中国房地产数据：1)商品物业的销售价值为41,171亿元人民币，按年增长+ 13.4％，其中住宅按年增长16.8％，办公室按年增长2.1％，零售按年增长-1.9％。2)商品物业总销售面积同比增长6.1％至599.1平方米，其中住宅同比增长6.9％，而办公楼同比增长0.4％，零售同比增长2.3％。3)商品物业平均售价同比增长6.9％至人民币6,872元每平方米，住宅物业平均售价同比增长9.2％至人民币6,581元每平方米，办公物业平均售价同比增长2.5％至人民币12,488元每平方米，而零售物业平均售价同比增长-4.1％至人民币9,752每平方米。4)商品物业固定资产投资同比增长4.3％至52,562亿元人民币，其中住宅零售和零售业同比增长3.0％至35,380亿元人民币，办公楼同比增长13.5％至3,264亿元人民币同比增长7.6％至8,021亿元人民币。5)在建商品房建筑面积同比增长3.4％至6,542平方米，其中住宅同比增长1.0％至4,560平方米，办公楼同比增长13.4％至291平方米，零售同比增长9.6％至883平方米。6)商品物业的建筑面积开始同比增长-16.8％至817.3平方米，其中住宅同比增长-17.3％至566.8平方米，办公楼同比增长-14.8％至33.0平方米，以及零售-9.3％同比至120.8平方米。7)商品物业的建筑面积同比增长-13.1％至378.3平方米，其中住宅同比下降-15.6％至280.8平方米，办公楼同比增长14.6％至12.9平方米，零售-8.2％同比至45.3平方米。8)2015年首7个月土地收购面积同比增长-32.0％至121.1平方米，土地收购总价值同比下降-25.6％至3,593亿元人民币。2015年7月商品销售同比增长33％，环比下降30％1)商品物业销售价值6,910亿元，同比增长33％，环比增长-30％，其中住宅同比增长40％/环比-28％，办公楼同比增长25％。/ -33％环比，而零售额-6％同比/ -45％环比。2)商品物业销售建筑面积同比增长19％/-32％至97平方米，其中住宅同比增长21％/-31％环比，办公楼同比增长11％/-36％环比和零售-4％/-47 ％MoM。3)大宗商品平均售价同比上涨12％/环比上涨4％至人民币7,163元每平方米，住宅物业平均售价同比上涨16％/环比上涨5％至人民币6,894元每平方米，办公物业均价同比上涨12％/环比上涨5％至人民币13,544每平方米，而零售物业的均价同比增长-1％/环比增长2％至人民币9,740元每平方米。4)大宗商品的固定资产投资为8610亿元人民币，同比增长3％/-26％，其中住宅为5870亿元人民币，同比增长-3％/-25％，办公楼530亿元人民币-9％，环比增长-9％/-29％，零售同比增长3％ /环比下降-25％至1,320亿元人民币。5)商品房建筑面积开始同比增长-21％/环比增长-17％至143平方米，其中住宅同比增长-21％/环比增长-17％至98平方米，办公楼同比增长-21％/ -10％增长至6平方米，以及零售-18％同比/ -21％环比增长至21msqm。6)商品物业的建筑面积完成-同比-8％/ -23％至49msqm，其中住宅-同比-9％/ -22％至37msqm的办公楼，办公楼+ 13％同比/ -2msqm的-27％零售店-3％同比/ -25％环比增长至6平方米。7)6月15日土地面积同比增长-23.4％/环比增长74％至23.1平方米，土地总收购价值同比增长-8.8％/环比+ 7.9％至727亿元人民币。梁富研究助理（+852）2203 6239中国海外（0688.HK），港币25.25买入目标价港币31.99华润置地（1109.HK），港币21.50买入目标价30.01港元绿城中国（3900.HK），7.93港元买入目标价15.25港元大悦产业（0207.HK）买入目标价HK $ 1.51目标价HKD4.05方兴（0817.HK），2.50港元买入目标价3.72港元融创（1918.HK），HKD6.84卖出目标价HKD8.02世茂房地产（0813.HK），HKD13.70卖出目标价HKD13.16恒大（3333.HK），5.12港元的目标价HK $ 2.44越秀地产（0123.HK）HK $ 1.53卖出目标价HK $ 1.23仁恒置地（YNLG.SI），SGD1.00卖出目标价新币0.80雅居乐地产（3383.HK），HKD4.57卖出目标价HK $ 3.55Gemdale Corp（600383.SS），CNY12.09卖出价格目标人民币7.50碧桂园控股（2007.HK），目标价为2.60港元至3.04港元远洋（3377.HK），目标价5.01港元港币7.70中国椭圆大洋洲（0081.HK），HKD3.25买入目标价HK $ 6.70德意志银行/香港以上表达的观点准确反映了作者对主题公司及其证券的个人观点。作者由于提供具体的建议或观点而没有也不会得到任何补偿。德意志银行与研究报告中所涵盖的公司开展业务并寻求开展业务。因此，投资者应注意，该公司可能存在利益冲突，可能会影响本报告的客观性。投资者应将此报告视为做出投资决定的唯一因素。除非另有说明，否则价格为上一交易日结束时的当前价，其价格来自路透社，彭博社和其他供应商的当地交易所。对于其他重要的披露，请访问http://gm.db.com/ger/disclosure/DisclosureDirectory.eqsr; MCI（P）124/04/2015。资料来源：德意志银行市场研究