长实地产：降评级至跑输大市,目标价50元

长实地产(01113)降评级至跑输大市,目标价50元里昂证券 里昂发表研究报告，指长实地产（01113.HK）继1月股价跌至0.55倍市账率时未有回购股份，如今派息平庸使人再次失望，再加上与长建（01038.HK）共同竞投伦敦机场令人意外，故将目标折让幅度从28%升至46%，目标价由68元下调至50元，评级从‘买入’降至‘跑输大市’。 该行指，公司因重组後盈利数字未能直接比较，但派息只有1.4元，相等於股息回报率2.9%，较其他地产商更为低，派息比率只有35%，较新地（00016.HK）的接近50%及信置（00083.HK）的近60%，及其他收租股60%以上更为低。 该行又指，与长建共同投资伦敦机场一举动，如果以合营去完成，将与其重组理念抵触，若长实地产全控，则将带来基建收入，物业价值却不确定，均会影响其价值。