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8月经济数据解读:国际油价上破150美元/桶概率较低,房价同比“转正”时点是房地产投资增速企稳“观察锚”之一

2026-09-29 郑后成 英大证券 落枫
8月经济数据解读:国际油价上破150美元/桶概率较低,房价同比“转正”时点是房地产投资增速企稳“观察锚”之一

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国际油价上破150美元/桶的可能性有多大?

国际油价上破150美元/桶的概率较低。主要原因是需求端在中期边际收缩,即高油价反噬消费导致需求下降;供给端则在中短期边际扩张,产油国增产和海湾运输基建完善增加了供给。这些因素共同作用,使得油价大幅上涨的可能性不大。同时,美联储加息概率在明年2季度后降低,因为油价难以大幅冲高导致美国CPI同比承压,市场降息预期加大,进一步抑制了油价上涨的空间。

高技术产业增加值增长趋势如何?

高技术产业增加值当月同比16.70%,连续7个月两位数增长,显示出较强的增长势头。然而,在美联储加息的背景下,高技术产业增加值可能面临压力,年内工业增加值当月同比或承压。中美元首会晤对高技术产业有利,但宏观角度利空可能更大,高技术制造业增加值当月同比上行速度或放缓。这种增长趋势需要持续关注,以评估其对整体经济的影响。

房地产投资和房价走势如何?

8月房地产开发投资完成额累计同比-19.90%,创历史新低,短期仍将下探,主要原因是商品房销售面积累计同比-12.10%,持续下探。居民户新增中长期贷款创有记录新低,个人按揭贷款累计同比-22.40%,连续35个月负增长,居民房贷需求疲弱。70大中城市二手住宅房屋销售价格指数当月同比-5.10%,创近30个月新高,一线城市房价同比可能“转正”,或带动二线城市房价同比转正,进而企稳房地产开发投资增速。这些数据表明,房地产市场仍处于调整期,但存在企稳的迹象。

当前市场消费增速面临哪些压力?

8月城镇调查失业率5.30%,创近5个月新高,16-24岁劳动力失业率持续上升,对消费增速形成压力。8月社会消费品零售总额当月同比0.40%,累计同比1.10%,环比-0.13%,消费数据系统性走弱。美联储加息和M2同比走弱(8月7.50%,创2025年4月以来新低)将压制消费增速。尽管央行货币政策委员会第三季度例会表达“宽松”倾向,对工业增加值、房地产投资和消费增速形成支撑,但当前市场消费增速仍面临较大压力。这些因素共同作用,影响了消费的整体表现。

研报提示的主要风险有哪些?

研报提示的主要风险包括美伊战争持续时长超预期和美国通胀上行幅度高于预期。美伊战争持续时长超预期可能导致国际油价大幅波动,进而影响全球经济和金融市场。美国通胀上行幅度高于预期则可能迫使美联储采取更激进的加息措施,对经济增长和资产价格产生负面影响。这些风险因素需要密切关注,以评估其对投资决策的影响。