衢州发展机构调研纪要

上海天潼里项目交付时间
上海天潼里项目预计于2027年部分交付。

股价与基本面匹配及市值管理
管理层认为公司股价与基本面匹配度有待提升，已制定《估值提升计划》《市值管理制度》及《“提质增效重回报”行动方案》等文件。2026年通过集中竞价回购股份63,322,805股（占总股本0.7442%），累计金额19,999.99万元。未来将持续加强透明度，推动市值稳步上涨。

长期股权投资收益明细
对趣链科技、邦盛科技、谐云科技的投资收益已按上市公司要求披露，具体数据详见《2026年半年度报告》。

股价下跌原因及市值管理措施
股价下跌并非公司刻意压制，而是市场因素。公司已通过回购股份、制定市值管理制度等方式稳定市值，未来将继续加强“提质增效重回报”工作。

平阳与圆陀角项目进展
国家房地产优化政策利好两大存量土地项目，公司将持续推进平阳、启东项目的去化和盘活工作。

邦盛科技、趣链科技IPO进展
公司持续关注两家企业上市进展，对其投资采用权益法核算。上市后不直接影响会计核算，但会提升公司价值。

上海壹号院项目推进
壹号院东地块方案调整正在报批，公司将积极推进。

对Vala投资的审视
公司重视对Vala的投资，将持续关注其业务开展情况，但未明确是否重新评估或推动其资本化。

富加镓业投资考量
因原持股比例已较高（20.08%），公司未参与最新轮融资。

算力基建与平台投资
相关投资始于何时、投入多少及未来规划详见《2026年半年度报告》。

硬科技并购战略调整
终止收购先导电科后，公司并购战略调整为“参股+生态协同”模式。目前无新标的进入筛选或尽调，对富加镓业无进一步增持或资本化计划，将持续关注其发展。

甘肃西北矿业处置计划
公司暂无关于西北矿业处置方案，将关注拍卖进展并及时披露。