银座股份机构调研纪要

调研日期: 2026-08-26 银座集团是一家成立于1996年的跨区域、多业态的大型零售连锁集团,目前在山东、河北、河南等地拥有和托管大型商场180余家,经营范围涵盖现代百货、大型超市、购物中心、奥特莱斯等业态。多年来,银座集团以其开拓创新、与时俱进的发展策略,稳居山东省同行业前列,荣获多个荣誉称号。未来,银座将继续坚持高质量发展,推进转型升级,拓宽经营渠道,打造全国化战略版图,实现商业品牌的价值和梦想。 1.公司上半年线下客流有所恢复,请问后续在提振门店同店营收、提升主业盈利能力方面,有哪些具体落地计划? 尊敬的投资者,您好!公司将持续深耕主业、推进经营提质增效,紧密结合行业发展趋势及自身经营实际,依据门店不同定位,持续深化供应链改革与业态迭代升级,聚焦核心商品力,持续优化商品结构;加快自有品牌培育,打造高性价比爆品,构建差异化商品竞争力;百购方面重点引入首店、旗舰店及创新概念门店,丰富场景供给,激发线下消费活力;持续推进数智化转型,深化线上线下全渠道融合,加码即时零售业务,完善全域消费场景;积极布局培育新业态,全面提升经营质量与核心竞争实力,不断提升内在价值,回报各位股东的支持,感谢您的关注! 2.目前社区商业、线上到家业务推进进度如何,该板块未来是否会成为公司重要的增长方向? 尊敬的投资者,您好,公司以数字化赋能线上业务拓展,依托鲁商生活平台及其他三方零售渠道,深耕线上精细化运营,迭代优化商品矩阵;同步完善仓配履约体系,稳步推进前置仓、独立仓网络建设,优化自配送服务,夯实即时零售履约能力;加快电商业务拓展,不断丰富线上经营品类,拓宽线上销售渠道。未来,公司持续推进全渠道数字化建设,深化即时零售、直播电商等线上运营,打造到店消费、到家履约双场景 融合模式,推动线上线下资源互通、业务联动、双向赋能的全域经营模式,培育新的增长动能。感谢您的关注。 3.面对商超行业激烈的市场竞争,公司对于下半年以及明年整体经营目标有怎样的预期? 尊敬的投资者,您好,面对行业竞争,公司坚持区域深耕、精细化运营。线下聚焦核心社区与商圈,优化门店布局,强化生鲜核心品类优势,降本增效;线上持续拓展即时零售业务,完善履约能力,推动线上线下双向引流。公司深耕会员体系,打造自有特色商品,构建差异化竞争优势。下半年及后续将持续夯实核心竞争力,稳步改善经营质量,具体经营成果以定期报告为准。感谢您的关注。 4.公司申报的鲁商消费基础设施reits项目进展情况,申报资料是否已提交到证监会?及项目申报性质是消费基础设施公募,还是商业不动产公募? 尊敬的投资者,您好,公司REITs属于消费基础设施公募,目前该项目正在稳步推进中,公司持续保持与相关监管机构良性沟通,如有最新进展,公司将按照规定及时履行信息披露义务,感谢您的关注与支持。