金 融 街：2026年半年度报告

核心观点：

• 受到房地产行业市场下行影响，公司2026年上半年营业收入和净利润均出现下降，但较去年同期有所改善。
• 公司积极应对市场变化，加强经营调度，推动房产开发业务销售去化，项目盈利情况较去年同期有所提升。
• 公司坚持现金流安全，多措并举开展融资工作，并成功发行永续债，优化了公司资产负债结构。
• 公司持续促进销售去化，强化销售调度，并积极探索城市更新、文旅业务等转型发展模式。

关键数据：

• 2026年上半年，公司实现销售签约额约22.5亿元，实现销售签约面积约16.8万平米。
• 房产开发业务实现营业收入36.6亿元，同比增长0.9%。
• 物业租赁业务实现营业收入6.5亿元，同比下降16%。
• 文旅及物业经营业务实现营业收入2.1亿元，同比增长15.5%。
• 公司进入的京津冀、长三角、成渝、长江中游、大湾区等地区的房地产市场均出现下滑，但公司积极应对，努力提升销售流速和项目品质。

研究结论：

• 公司经营策略有效，但仍需密切关注市场形势变化，持续加强经营调度，加快回款进度，盘活存量资产。
• 公司城市更新、文旅业务等转型发展模式前景良好，有望成为公司新的业务增长点。
• 公司财务状况稳健，现金流安全，但仍需继续推进降本增效，优化资本结构。