外高桥：2026年半年度报告

外高桥集团2026年上半年资产总额467.25亿元，同比减少1.99%；营业收入31.97亿元，增长14.26%；归母净利润1.1亿元，增长7.3%。公司聚焦产业组织服务商战略，提升园区产业能级，完善城市更新运营，拓展贸易及服务收入，夯实生物医药、集成电路等四大特色产业，并加大未来产业布局。同时，推进机构间REITs扩募项目，提升综合管理能力，加强公司治理体系建设。

外高桥所属赛道为产业园区运营与城市更新，当前政策大力支持产业升级与园区改造，生物医药、集成电路等新兴产业需求旺盛，智能制造、汽车零部件等领域持续增长。外高桥通过聚焦产业能级提升和多元化业务布局，顺应行业趋势，未来有望受益于产业数字化转型和城市更新需求。

报告重点分析了产业园区运营效率提升、城市更新运营模式创新、贸易及服务收入拓展以及未来产业布局四大方向。公司通过优化园区产业能级、完善城市更新运营体系、拓展贸易服务收入，并加大生物医药、集成电路等未来产业布局，旨在增强综合竞争力，实现可持续发展。

外高桥2026年上半年营收增长14.26%，净利润增长7.3%，显示公司经营稳健。公司积极推进REITs扩募，提升综合管理能力，同时面临贸易物流、产业园区运营等业务风险，但已制定应对措施。整体来看，公司战略清晰，业务多元化布局逐步完善，市场表现符合预期。

报告提示主要风险包括贸易物流业务波动、产业园区运营效率不及预期、产业投资回报不确定性以及商品住宅销售业务下滑。公司已通过多元化业务布局、加强风险管理、优化资产结构等措施应对，确保稳健发展。需关注宏观经济波动及行业政策变化对公司业务的影响。