沪深300期指：震荡反复 上证50期指：震荡反复 中证1000期指：震荡反复 中证500期指：震荡反复

2026年08月21日 FUTURESRESEARCH 【宏观及行业新闻】 毛磊maolei@gtht.com投资咨询从业资格号Z0011222 上海出台《关于优化本地房地产政策措施的通知》，从住房公积金、信贷、购房补贴、房票安换成本。调整后，首套房商贷最低首付比例统一为15%；二套房延续区域差异化政策，外环内最低首付比例不低于25%，外环外不低于15%（含宝山、嘉定区全域)。上海还将拿出总金额2亿元用于落地购房“以旧换新”阶段性补贴政策，加大房票安置实施力度，加快收购二手住房转化为保障性租赁住房。①国泰君安期货 中国8月LPR出炉，1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，均与上月持平，符合市场预期。截至目前，LPR已经连续15个月维持不变。东方金诚首席宏观分析师王青认为，年初以来LPR报价保持稳定，背后是上半年GDP增速达到4.7%，处于全年经济增速目标范围之内，以高技术制造业为代表的新质生产力领域加速发展。 A股震荡反弹，医药生物股涨停潮，市场近4100股上涨。上证指数收涨0.24%报3903.72点，深证成指涨0.59%，创业板指涨0.64%，北证50跌0.06%，科创50跌0.87%，万得全A涨0.61%，万得A500涨0.16%，中证A500涨0.22%。A股全天成交2.09万亿元，上日成交2.53万亿元。 港股震荡走强，恒生指数收涨0.8%，报25698.49点，恒生科技指数上涨0.39%，报4700.53点，恒生中国企业指数上涨0.90%，报8547.84点。市场总成交额为2691.19亿港元，较前一交易日的2531.75亿港元有所放大。南向资金净卖出104.12亿港元。 【趋势强度】 IF、IH趋势强度：1IC、IM趋势强度：1 强，-2表示最看空，2表示最看多。 【基本面跟踪 资料来源：中国金融期货交易所，国泰君安期货研究 资料来源：国泰君安期货研究 资料来源：国泰君安期货研究 *资料来源：国泰君安期货研究 资料来源：国泰君安期货研究 资料来源：国泰君安期货研究 风险提示 国泰君安期货有限公司（以下简称“本公司”）具有中国证监会核准的期货投资咨询业务资格（证监许可[2011]1449号)。 本报告的观点和信息仅供本公司的专业投资者参考，无意针对或打算违反任何地区、国家、城市或其它法律管辖区域内的法律法规。本报告难以设置访问权限，若给您造成不便，敬请谅解。若您并非国泰君安期货客户中的专业投资者，请勿阅读、订阅或接收任何相关信息。本报告不构成具体业务的推介，亦不应被视为任何投资、法律、会计或税务建议，且本公司不会因接收人收到本报告而视其为本公司的当然客户。请您根据自身的风险承受能力自行作出投资决定并自主承担投资风险，不应凭借本内容进行具体操作。 分析师声明 作者具有中国期货业协会授予的期货投资咨询执业资格或相当的专业胜任能力，力求报告内容独立、客观、公正。本报告仅反映作者的不同设想、见解及分析方法。本报告所载的观点并不代表本公司或任何其附属或联营公司的立场，特此声明。 免责声明 本报告的信息来源于已公开的资料，但本公司对该等信息的准确性、完整性或可靠性不作任何保证。本报告所载的资料、意见及推测仅反映本公司于发布本报告当日的判断，本报告所指的期货标的的价格可升可跌，过往表现不应作为日后的表现依据。在不同时期，或因使用不同假设和标准，采用不同新状态。同时，本公司对本报告所含信息可在不发出通知的情形下做出修改，投资者应当自行关注相应的更新或修改。 本报告中所指的研究服务可能不适合个别客户，不构成客户私人咨询建议，客户应考虑本报告中的任何意见或建议是否符合其特定状况。在任何情况下，本报告中的信息或所表述的意见均不构成对任何人的投资建议。在任何情况下，本公司、本公司员工或者关联机构不承诺投资者一定获利，不与投资者分享投资收益，也不对任何人因使用本报告中的任何内容所引致的任何直接或间接损失或与此有关的其他损失负任何责任。投资者务必注意，其据此做出的任何投资决策与本公司、本公司员工或者关联机构无关。市场有风险，投资需谨慎。投资者不应将本报告作为作出投资决策的唯一参考因素，亦不应认为本报告可以取代自已的判断。在决定投资前，如有需要，投资者务必向专业人士咨询并谨慎决策。 版权声明 本报告版权仅为本公司所有，未经书面许可，任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、发表或引用。如征得本公司同意进行引用、刊发的，需在允许的范围内使用，并注明出处为“国泰君安期货研究”，提示使用本报告的风险，且不得对本报告进行任何有俘原意的引用、删节和修改。若本公司以外的其他个人或机构（以下简称“该个人或机构”）发送本报告，则由该个人或机构独自为此发送行为负责。通过此途径获得本报告的投资者应自行联系该个人或机构以要求获悉更详细信息或进而交易本报告中提及的期货品种。本报告不构成本公司向该个人或机构之客户提供的投资建议，本公司、本公司员工或者关联机构亦不为该个人或机构之客户因使用本报告或报告所载内容引起的任何损失承担任何责任。除非另有说明，本报告中使用的所有商标、服务标记及标记均为国君期货所有或经合法授权被许可使用的商标、服务标记及标记，未经国君期货或商标所有权人的书面许可，任何单位或个人不得使用该商标、服务标记及标记。国泰著