建发合诚：2026年半年度报告

2026年半年度报告 重要提示 一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、本半年度报告未经审计。 四、公司负责人王雪飞、主管会计工作负责人刘晓玲及会计机构负责人（会计主管人员）陈书峰声明：保证半年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案无 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告涉及未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露半年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中详细描述可能存在的相关风险，敬请查阅第三节管理层讨论与分析。 十一、其他□适用√不适用 目录 第一节释义..........................................................................................................................................4第二节公司简介和主要财务指标......................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..................................................................................................................8第四节公司治理、环境和社会........................................................................................................25第五节重要事项................................................................................................................................27第六节股份变动及股东情况............................................................................................................34第七节债券相关情况........................................................................................................................37第八节财务报告................................................................................................................................38 第一节释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 六、其他有关资料 □适用√不适用 七、公司主要会计数据和财务指标 八、境内外会计准则下会计数据差异 □适用√不适用 九、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。□适用√不适用 十、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润□适用√不适用 十一、其他□适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司所属行业及主营业务情况说明 建发合诚隶属于工程技术服务业，报告期内公司围绕交通、市政、房建工程领域，布局城市更新、绿色低碳等新赛道，以工程咨询与工程施工为核心主业，从事勘察设计、工程管理、试验检测、建筑施工、综合管养及工程材料等六大业务。 （一）公司资质 公司已取得公路、水运、市政、建筑、水利等行业资质超60项，覆盖工程全产业链的咨询、勘察、设计、监理、检测、施工、维养等业务类别，实现了建筑和市政行业的甲级资质全覆盖，具备为工程项目提供全生命周期技术服务的专业资质和综合能力。 （二）主要业务 1.勘察设计：是指根据建设工程的要求，对建设工程所需的技术、经济、资源、环境等条件进行综合分析、论证，提供工程设计及咨询服务，主要包括：项目策划、投融资咨询、规划方案、能源审计、前期咨询、初步设计、施工图设计、勘察测绘、全过程咨询、工程总承包及数字化运维。公司从事勘察设计的专业领域包括市政基础设施、工业与民用建筑、水利工程、公路与轨道交通、风景园林、新能源开发利用等。 2.工程管理：是指具有法人资格的咨询单位受建设单位（或政府监督部门）委托，依据国家有关法律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合运用多学科知识、工程实践经验、现代科学技术和经济管理方法，采用多种服务方式组合，为委托方提供工程项目建设整体或局部解决方案。涵盖工程监理、工程代建、项目管理、招标代理、造价咨询、质量安全监督、一房一验、第三方飞检等，公司目前主要从事的工程管理为工程监理、项目管理、全过程咨询、质量安全监督项目、第三方飞检、安全风险排查等。 3.试验检测：是指根据国家有关法律法规的规定，依据工程建设技术标准、规范、规程，对公路、水运、市政、房建、铁路工程所用材料、构件、工程制品、工程实体的质量和技术指标等进行试验检测。公司试验检测业务涵盖的工程领域包括：公路、水运、市政、房建、铁路、城市轨道等行业，开展的检测业务内容主要为：工程材料及构配件检测、地基与基础检测、桥梁施工监控及结构定期检测、桥梁动静载检测、隧道监控量测、超前地质预报、隧道质量检测、交竣工验收检测、主体结构工程现场检测、钢结构工程检测、房屋体检，以及高速公路项目、城市轨道交通项目、铁路项目的第三方检测监测服务。 4.建筑施工：是指具有相应资质的施工单位通过公开招标或建设单位委托，依据国家有关法律法规、技术标准规范以及批准的工程建设文件，综合利用各种建筑材料、机械设备按照特定的设计蓝图在一定的空间、时间内进行的为建造各式各样的建筑产品而进行的生产活动。建筑施工板块作为公司重要的业务板块，公司将主要围绕施工建设阶段，打造智慧工程管理平台解决施工中不断出现的技术难题，确保工程质量和施工安全。 5.综合管养：是指将各类基础设施与现代信息（GIS、BIM与物联网等）技术相结合，通过获取基础设施结构状态参数，用数字化、信息化及专业化的手段，为基础设施提供工程全生命周期的管理和维修养护服务，保障结构安全及运营顺畅，提高结构物耐久性与适用性。公司综合管养对象涵盖基础设施所涉及的桥梁与隧道结构物、公路路面与市政道路、港口码头及工业与民用建筑等各类工程。公司业务不仅涉及基础设施日常巡检养护、沥青路面与园林景观养护，更扩展到城市更新所涉及的结构病害处治与改造加固、特殊结构顶升、平移与纠偏、综合维养数字化与信息化等。 6.工程材料：是指具备相应资质的主体，依据工程设计与质量标准，为公路、房建、市政等工程提供核心物资供应的配套业务。依托安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷的理念，公司核心材料包括特种加固材料、精装粉料、精装砂料、精装石膏板及轻钢龙骨等健康住宅相关材料。通过整合上游资源、严控质量标准、数字化管理配送，公司可提供高适配性材料方案，形成覆盖全国的供应链网络。 公司秉持“心护工程，业馈社会”的使命，积极响应国家政策与行业发展趋势。公司深度参与市政及交通基建领域，战略布局城市更新、绿碳环保与基础设施智慧运维等新领域，依托工程全产业链覆盖优势重点打造“建发合诚工程医院”，致力于成为国内标杆的工程全周期服务商。 （三）经营模式 公司主要通过公开招投标、客户直接委托及议标洽谈等方式获取工程技术服务业务，其中公开招投标和客户直接委托是主要业务来源。 公司针对基础设施安全运维、城市更新、绿色低碳等政策需求，聚焦道路、桥隧、建筑、钢结构、水下结构物及地下管网等细分领域，整合内部检测、设计、维养等优质资源，重点打造“建发合诚工程医院”，为客户提供一体化、综合性的技术服务。 （四）行业情况说明 1.政策与资金共振，城市更新开启万亿级战略赛道 我国城镇化率已突破67%，城镇人口年增量降至1500万以下，城市发展正从大规模增量扩张全面转向存量提质增效。2026年5月，国务院印发《城市更新“十五五”规划》，作为我国首个国家层面城市更新专项规划，标志着城市更新从地方试点正式迈入全国统筹、系统推进的新阶段。在顶层规划引领、配套政策完善及专项资金赋能的多重驱动下，城市更新赛道迎来规模化、高质量发展窗口期。 （1）“好房子”建设全面推进。《城市更新“十五五”规划》专栏3进一步提出实施房屋品质提升工程，兼顾增量建设与存量更新，全链条提升住房标准、设计、材料、建造、运维水平，鼓励既有住房装修改造，推广装配式装修和适老化、无障碍改造，推进数字家庭建设。 2026年1月，住建部发布《关于提升住房品质的意见》，明确到2030年保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好满足刚性和改善性需求，确立完善建设标准、提升设计水平、推动既有住房更新改造等八项重点任务。3月，政府工作报告将“好房子”建设纳入年度工作部署，行业政策红利加速释放。 （2）片区更新打造示范样板。《城市更新“十五五”规划》专栏5提出完整社区建设扩面提质增效，完善社区公共服务与便民商业设施，推动一刻钟便民生活圈建设，推进社区服务智能化。 典型案例方面，北京市中关村东区改造项目作为全市首个成片区原拆原建的“央产房”城市更新项目，覆盖5,000余户居民，创新“央地联动”机制与“四个先行”工作法，按“好房子”标准建设，获得国开行危改贷款及建行专项支持；上海市四川北路“丰字型”片区秉持“修旧如旧”原则恢复历史风貌，引入文化IP打造文商旅体展融合的“新文艺生活街区”，以财政资金撬动社会资本超300亿元，充分验证了片区更新模式的可行性与资本撬动效应。 （3）智慧城市筑牢数字底座。《城市更新“十五五”规划》专栏15提出建设城市信息模型（CIM）基础平台，打造集约统一、数据融合、高效协同的城市数字底座。 2026年3月，国家发展改革委、国家数据局等五部门联合发布《深化智慧城市发展推进全域数字化转型行动计划》，目标到2027年底建成50个以上全域数字化转型城市。4月，国家数据局印发《2026数字社会发展工作要点》，明确城市全域数字化转型试点为核心任务，中央资金向一网统管治理平台、数字孪生CIM底座等领域倾斜。6月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见》，推动新一代信息技术与城市基础设施深度融合，为智慧城市建设提供安全与韧性支撑。 2.“六张网”战略落地，地下管网改造释放万亿级基建增量 近年来，城市内涝、管网泄漏事故频发，暴露地下基础设施严重滞后于城市发展的突出问题。 政策层面：2026年3月，国家发改委明确推进“六张网”（水网、电网、算力网、新型通信网、城市地下管网、物流网）及重点领域建设，当年投资规模预计超7万亿，“六张网”成为“十五五”稳增长的“