大酒店2026中期报告

公司概览

香港上海大酒店有限公司旗下拥有多间半島酒店，分布在大中華地區、歐洲、美國及亞洲。此外，集團亦經營商用物業分部，從事開發及租售豪華住宅公寓，並於大中華地區及歐洲的市中心黃金地段出租辦公室及零售物業。山頂纜車、零售及其他業務分部則從事經營山頂纜車、餐飲產品批發和零售、鶉園高爾夫球會、洗衣服務以及為會所提供管理及顧問服務。

財務摘要

截至2026年6月30日止6個月，集團錄得綜合收入3,929百萬港元，按年上升20%；綜合利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利770百萬港元，按年上升20%。股東應佔盈利為23百萬港元，而去年同期則錄得虧損289百萬港元。主要增長來自酒店分部，其中大中華地區及美國市場的酒店業務表現尤為強勁。商用物業分部盈利穩健，一同帶動業績向好。

行政總裁回顧

行政總裁胡偉成表示，集團上半年業績顯著提升，轉虧為盈，反映全球奢華旅遊市場的韌性，而主要酒店市場需求亦持續向好。業績改善主要由酒店分部帶動，其中大中華地區及美國市場的酒店業務表現尤為強勁，商用物業分部盈利穩健，一同帶動業績向好。集團將透過嚴謹的資本配置、審慎投資核心資產，以及積極把握夥伴合作機遇，為集團下一階段的發展奠定穩固基礎。

業務表現

酒店分部：收入按年增加10%至3,116百萬港元，而酒店利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利則上升24%至579百萬港元。大中華地區及美國市場的酒店業務表現尤為突出，而歐洲較新的半島酒店亦持續提升營運表現。

商用物業分部：收入按年上升7%至486百萬港元，而利息、稅項、折舊及攤銷前營業盈利則增加13%至262百萬港元。住宅物業出租率維持於97%的高水平，而商場業務則受惠於奢華品牌客流回升及租戶需求增加。

山頂纜車、零售及其他業務分部：收入按年上升2%至349百萬港元，主要受惠於審慎的成本管理，以及部分營運業務貢獻增加所帶動。

培育人才

集團推行工作目標協調工作，確保各項業績指標與集團策略目標保持一致。領導層及主要管理團隊的花紅獎勵計劃亦與財務表現掛鈎。集團於2026年3月正式推出《員工多元共融政策》，進一步落實集團致力維持互相尊重、安全及共融的工作環境之承諾。

尊尚傳承

集團持續實踐尊尚傳承的承諾，將可持續發展進一步融入管治、營運及賓客體驗之中。董事局層面的可持續發展委員會於5月正式成立，進一步加強企業管治，並規範可持續發展及氣候相關議題的監督工作。芝加哥半島酒店成為集團第五個採用100%可再生能源電力的物業。

展望

集團預期下半年需求將持續向好，主要受惠於國際旅遊持續復甦、奢華旅遊需求保持韌性，以及賓客對高度個人化體驗日益殷切的需求。集團將繼續致力爭取優質客源、加強直接經營及客戶關係為本的業務發展、提升營運效率，並特別著重推動餐飲體驗的創新。