宁波联合：2025年年度报告

公司代码：600051 宁波联合集团股份有限公司2025年年度报告 重要提示 一、本公司董事会及董事、高级管理人员保证年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 二、公司全体董事出席董事会会议。 三、天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。 四、公司负责人李水荣、主管会计工作负责人王维和及会计机构负责人（会计主管人员）杨志华声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。 五、董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案 经天健会计师事务所（特殊普通合伙）审定，母公司2025年度实现净利润156,259,281.11元。以本年度净利润为基数，提取10%的法定公积金15,625,928.11元，当年可供股东分配的利润为140,633,353.00元；加：2024年12月31日尚未分配利润1,515,301,875.18元；本年度末实际可供股东分配的利润为1,655,935,228.18元。本公司本年度拟以310,880,000股总股本为基数，每10股派发现金红利0.60元（含税），共计18,652,800.00元，剩余未分配利润1,637,282,428.18元留待以后年度分配。本年度不进行资本公积金转增股本。 截至报告期末，母公司存在未弥补亏损的相关情况及其对公司分红等事项的影响 □适用√不适用 六、前瞻性陈述的风险声明 √适用□不适用 本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性陈述，均不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者及相关人士对此保持足够的风险认识，并且理解计划、预测与承诺之间的差异。 七、是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况 否 八、是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况 否 九、是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否 十、重大风险提示 公司已在本报告中描述可能对公司未来发展战略和经营目标的实现产生不利影响的重大风险及其应对措施，敬请查阅本报告第三节管理层讨论与分析“六、公司关于公司未来发展的讨论与分析”之“（四）可能面对的风险”的相关内容。 十一、其他 □适用√不适用 目录 第一节释义......................................................................................................................................5第二节公司简介和主要财务指标..................................................................................................5第三节管理层讨论与分析..............................................................................................................9第四节公司治理、环境和社会....................................................................................................35第五节重要事项............................................................................................................................53第六节股份变动及股东情况........................................................................................................63第七节债券相关情况....................................................................................................................68第八节财务报告............................................................................................................................69 第一节释义 一、释义 在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义： 第二节公司简介和主要财务指标 一、公司信息 二、联系人和联系方式 三、基本情况简介 五、公司股票简况 六、其他相关资料 七、近三年主要会计数据和财务指标 (一)主要会计数据 八、境内外会计准则下会计数据差异 (一)同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (二)同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况 □适用√不适用 (三)境内外会计准则差异的说明： □适用√不适用 九、2025年分季度主要财务数据 单位：元币种：人民币 十、非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。√适用□不适用 十一、存在股权激励、员工持股计划的公司可选择披露扣除股份支付影响后的净利润 □适用√不适用 十二、采用公允价值计量的项目 √适用□不适用 十三、其他 □适用√不适用 第三节管理层讨论与分析 一、报告期内公司从事的业务情况 1、电力、热力生产和供应业务 全资子公司热电公司拥有4炉4机的生产规模，总装机容量45MW，供热能力约400T/h。供电区域覆盖宁波经济技术开发区联合区域，拥有110KV变电所一座及10KV供电线路65公里；供热范围覆盖宁波经济技术开发区联合区域、青峙化工区及江南出口加工区等周边区域，热网管线长75公里，热用户约85家。其水煤浆分公司主要从事水煤浆的制造、受托加工及销售业务。 抓好安全生产管理，做好环保设施升级和污染物排放控制工作，是本业务持续发展的基础。坚持“保存量、拓增量”的经营方针，充分挖掘市场潜能；合理调节运行方式，充分发挥设备性能，是本业务持续发展的关键。 2、房地产业务 公司的房地产业务主要包括传统住宅、文化旅游地产和特色商业地产。传统住宅开发主要在宁波、嵊泗、温州苍南和龙港等地，所开发的产品包括中高层住宅、多层住宅等；文化旅游及特色商业地产开发主要在宁波、嵊泗和苍南等地，分别以嵊泗天悦湾景区为依托的海滨度假村海景公寓、以苍南马站镇雾城渔寮沙滩景区为依托的半山半岛旅游综合体、梁祝天地休闲广场项目和苍南瑞和家园的商业综合体项目。 公司作为区域性房地产开发企业，在宁波、苍南、龙港、嵊泗等地具有丰富的开发经验，形成了独特的竞争优势。公司在宁波曾开发的天一家园、天水家园、天合家园、逸家园等项目，均具有较好的品牌影响力，面对近年复杂多变的市场环境和外来大型房企的竞争压力，公司积极应 对挑战，密切关注市场变化，为未来可持续发展积蓄力量；公司在温州苍南和龙港开发的怡和城市家园、天和家园、瑞和家园、银和望府、新天和家园、天和景园、泰和云栖、和欣丽园等“和”系列住宅项目，引领了当地房地产发展，整体开发规模位居当地房地产企业前列；公司在嵊泗开发的天悦湾景区以及天悦湾滨海度假村A区，引领了嵊泗的旅游开发和旅游地产开发。 3、批发业务 公司的批发业务主要是子公司进出口公司的进出口贸易，其经营模式是自营并为中小企业提供通关、仓储、外汇、物流、信保等外贸综合服务，其进出口商品主要包括煤炭、化工产品、服装、纺织品、鞋类等，业绩主要来自自营的买卖差价及提供综合服务的买卖净额或所赚取的服务佣金。 报告期内，公司所从事的主要业务、主要产品及其用途、经营模式、主要的业绩驱动因素未发生重要变化，业绩变化符合相应的行业发展状况。 报告期内公司新增重要非主营业务的说明□适用√不适用 二、报告期内公司所处行业情况 1、电力、热力生产和供应业务 报告期内，受区域热负荷需求减弱及用能需求结构调整影响，公司供热量、发电量同比双降。面对严峻形势，公司积极应对，对内优化运行方式，控制厂网损耗，深挖设备潜能；同时积极筹划机炉升级改造，增强发展后劲。对外紧盯市场变化，寻求区域新增用热需求，提升可持续发展韧性。 2、房地产业务 报告期内，房地产行业在“支持合理住房需求、防范化解行业风险、构建新发展模式”的宏观政策环境下，以“稳市场、惠民生、防风险、促转型”为核心目标，进行了持续深化和调整；在“持续用力推动房地产市场止跌回稳”的政策基调下，中央及地方从供需两端发力，通过有效控制土地供应、盘活存量资产、降低购房门槛、减轻购房成本和优化匹配需求等系列组合政策，有效提振了市场信心，行业正经历修复过程，核心一二线城市成交量稳步回升，房价出现企稳信号，长期来看房地产市场的平稳健康发展基础依然稳固。 报告期内，受行业整体形势制约，公司开发项目的销售特别是文旅地产销售受到持续性影响。公司将继续审时度势，紧跟政策导向。合理安排建设周期，积极优化营销模式，适时调控销售节奏，努力降低存量资产，为公司的持续稳健发展奠定坚实基础。继续尝试打造文旅地产项目的运营新模式，植入丰富的在地文化体验活动，优化运营和推广，以此提升资产使用效率和变现能力，不断巩固并提高公司房地产业务的市场竞争力和盈利能力。 3、批发业务 报告期内，全球经济持续面临多重压力，贸易保护主义政策不断升级，贸易竞争愈发激烈。子公司进出口公司继续利用品牌、服务和政策优势稳定老客户，并给予针对性的经营支持以稳定业务量；积极参加贸易展会拓展新市场；通过出口信保业务减少收汇风险；在控制经营风险的前提下，积极跟踪煤炭进口业务。 三、经营情况讨论与分析 本报告期，公司营业收入12.68亿元，营业成本11.23亿元，分别完成年度经营计划的63.4%和61.9%，主要系进口煤炭销售量低于预期，致使营业收入和营业成本的实绩共同低于计划；费用总额1.30亿元，完成年度经营计划的74.7%，主要系财务费用的实绩低于计划所致，低于的主要原因是子公司温州银联公司及温州和晟公司将本报告期销售存量房产生的净现金用于偿还较多借款致使利息支出减少。本年度业绩略高于上年同期。 报告期内，公司所从事的主要业务为电力、热力生产和供应业务、房地产业务、批发业务。分别概述如下： 1、电力、热力生产和供应业务 报告期内，本业务完成发电量30,973万度，较上年减少1.43%；完成售电量35,533万度，较上年增加3.6%；完成售热量134万吨，较上年减少5.6%；实现营业收入44,779万元，较上年减少12.3%；实现净利润5,440万元，较上年减少24.3%。 报告期内，区域能源消费需求出现不同情况的变动，用热需求明显下滑，用电需求略有上升，是导致报告期内区域整体售热量减少、售电量增加的主要原因。报告期内，热负荷的下降，自发电减少，叠加煤汽价格联动低位运行，是营业收入和净利润减少的主要原因。 报告期内，全资子公司热电公司严格落实常态化安全文明生产督导和日常环保排放监管，安全环保工作保持平稳。以市场为导向，科学安排一厂两网的生产运维，精细动态调整厂网的生产运行方式，充分发挥设备整体运行效能。以重大项目建设为主线，有序推进年度各项技术改造项目落实，提升设备运行经济性和可靠