宋都股份：2020年第三季度报告

公司代码：600077，公司简称：宋都股份，报告期：2020年第三季度。

主要财务数据：

• 总资产：43.04亿元，同比增长14.18%。
• 归属于上市公司股东的净资产：45.80亿元，同比减少1.48%。
• 经营活动产生的现金流量净额：-27.90亿元。
• 营业收入：35.19亿元，同比增长185.84%。
• 归属于上市公司股东的净利润：1.67亿元，扭亏为盈。
• 加权平均净资产收益率：3.53%，同比增加5.22个百分点。
• 基本每股收益：0.13元。
• 稀释每股收益：0.13元。

股东情况：

• 股东总数：26,362户。
• 前十名股东中，浙江宋都控股有限公司、俞建午、郭轶娟为一致行动人。

主要会计报表项目、财务指标变动情况及原因：

• 预付款项大幅增加，主要系预付政府部门土地办证费用。
• 其他应收款增加，主要系合作项目往来资金增加。
• 应付票据增加，主要系票据融资增加。
• 应付职工薪酬减少，主要系支付绩效薪酬。
• 其他应付款增加，主要系项目资金往来增加。
• 一年内到期的非流动负债增加，主要系长期借款中于一年内到期债务增加。
• 营业收入大幅增加，主要本期项目交付结转收入增加所致。
• 营业成本大幅增加，主要系本期项目交付结转成本增加所致。
• 税金及附加减少，主要系本期交付项目土增税减少所致。
• 管理费用增加，主要系公司业务增长而使职工薪酬及其他相关费用增加。
• 财务费用增加，主要系开发项目融资增加费用化利息增加所致。
• 投资收益增加，主要系对投资的联营、合营企业确认投资收益所致。
• 营业外支出增加，主要系本期公益性捐赠支出增加所致。
• 所得税费用增加，主要系本期交付结转收入增加而使相应所得税费用增加所致。
• 经营活动产生的现金流量净额为负，主要系本期支付项目土地款增加所致。
• 投资活动产生的现金流量净额增加，主要系合作项目开发投入减少所致。

2020年1-9月主要房地产项目开发投资情况：公司在舟山定海区、宁波市奉化区、安徽省巢湖市、广西省南宁市、杭州市临安区等多个地区拥有住宅、商办等项目，其中部分项目处于在建、新开工或竣工状态。 2020年1-9月主要房地产项目销售情况：公司多个项目实现销售，其中阳光国际、时间国际、印象西湖等项目销售情况较好。

重要事项：

• 无重大事项需披露。

预测：

• 无需进行盈利预测。