金地集团：2020年第三季度报告

公司简称：金地集团 金地（集团）股份有限公司2020年第三季度报告正文 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3公司负责人凌克、主管会计工作负责人韦传军及会计机构负责人（会计主管人员）曾爱辉保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第三季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 √适用□不适用 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情 况表 □适用√不适用 2.42020年1-9月新增房地产储备情况 报告期内，公司利用多元化投资方式获取土地79宗，新增土地储备988万平方米，较去年同期减少约9%。从区域分布来看，新获取土地储备主要分布在华东、东北和华南区域，分别占比34%、18%和14%。从城市能级来看，一二线城市占比约60%，三四线城市占比约40%。 2.52020年1-9月房地产开发及销售情况 报告期内，公司完成新开工面积约1,150.9万平方米，同比减少3.4%；完成竣工面积约511.2万平方米，同比减少3.9%。 报告期内，公司累计实现签约面积823.5万平方米，同比上升15.9%；累计实现签约金额1,700.5亿元，同比上升19.9%。 公司按区域分布的开竣工情况及销售情况如下表所示： 三、重要事项 3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 3.2.1超短期融资券发行 2020年2月20日，公司完成2020年第一期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP001”，产品代码为“012000419”，发行期限为270天，起息日为2020年2月20日，到期日为2020年11月16日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.83%，到期一次还本付息。 2020年3月6日，公司完成2020年第二期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP002”，产品代码为“012000690”，发行期限为270天，起息日为2020年3月6日，到期日为2020年12月1日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.69%，到期一次还本付息。 2020年3月16日，公司完成2020年第三期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP003”，产品代码为“012000851”，发行期限为270天，起息日为2020年3月16日，到期日为2020年12月11日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.63%，到期一次还本付息。 2020年3月20日，公司完成2020年第四期超短期融资券10亿元人民币的发行。该期超短期融资券的产品简称为“20金地SCP004”，产品代码为“012000948”，发行期限为270天，起息日为2020年3月20日，到期日为2020年12月15日。发行面值为人民币100元，按面值发行，发行利率为2.60%，到期一次还本付息。 3.2.2中期票据发行 2020年4月3日，公司完成2020年第一期中期票据20亿元人民币的发行。该期中期票据分为两个品种，品种一产品简称为“20金地MTN001A”，产品代码为“102000575”，发行规模15亿元，发行期限为3年，发行利率为3.05%。品种一的起息日为2020年4月3日，到期日为2023年4月3日。品种二产品简称为“20金地MTN001B”，产品代码为“102000576”，发行规模5亿元，发行期限为5年，发行利率为3.55%。品种二的起息日为2020年4月3日，到期日为2025年4月3日。该期中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，按年付息。 2020年6月5日，公司完成2020年第二期中期票据20亿元人民币的发行。该期中期票据的产品简称为“20金地MTN002”，产品代码为“102001122”，发行规模20亿元，发行期限为3年，发行利率为3.30%，起息日为2020年6月5日，到期日为2023年6月5日。该期中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，按年付息。 2020年8月12日，公司完成2020年第三期中期票据20亿元人民币的发行。该期中期票据产品简称为“20金地MTN003”，产品代码为“102001504”，发行规模20亿元，发行期限3年，发行利率为3.83%，起息日为2020年8月12日，到期日为2023年8月12日。该期中期票据发行面值为人民币100元，按面值发行，按年付息。 3.2.3公司债发行 2020年10月12日，公司完成2020年公司债券（第一期）的发行。该期公司债券发行规模30亿元，发行价格为100元/张，期限5年期，附债券存续期第3年末发行人票面利率调整选择权和投资者回售选择权，发行利率为3.95%。该期债券按年付息，到期一次还本。 3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的 □适用√不适用