迪马股份：2020年第三季度报告

公司代码：600565 重庆市迪马实业股份有限公司2020年第三季度报告正文 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3公司负责人罗韶颖、主管会计工作负责人易琳及会计机构负责人（会计主管人员）常菊保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第三季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 √适用□不适用 注：本公司本期对重庆旭原创展房地产开发有限公司控制权变更后长期股权投资采用公允价值计量，其股权原账面价值与公允价值差额主要为存货项目增值，于控制权变更日已一次性将该差额计入当期投资收益并作为非经常性损益，后续按该公司实际结转的存货面积占控制权变更日待结转存货总可售面积比例，相应转销存货项目增值，本期归属于母公司股东的实际转销金额为58,637,200.98元。 （1）土地储备情况 备注：权益比例为截止报告期末的数据，公司根据经营需要，可能引入合资合作单位共同开发及员工按规定参与跟投，相应权益比例可能会发生变化。 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表□适用√不适用 三、重要事项 3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因√适用□不适用 1、存货变动原因说明:主要系本期新获取项目所致； 2、短期借款原因说明:主要系本期取得的借款增加所致；3、预收账款变动原因说明:主要系执行新收入准则，大部分金额转入合同负债所致；4、合同负债变动原因说明:主要系执行新收入准则，新增列报科目所致；5、其他应付款变动原因说明:主要系本期并表合作项目，少数股东投入的往来款增加所致；6、财务费用变动原因说明:主要系本期利息费用化金额增加所致；7、营业外收入变动原因说明:主要系本期非同一控制下企业合并确认营业外收入79,282,430.68元所致。8、少数股东损益变动原因说明:主要系本期并表合作项目交付结转利润增加，少数股东按持股比例确认的利润增加所致；9、归属于母公司净利润变动原因说明:主要系去年同期交付结转项目毛利率偏高，利润贡献更多所致；10、支付其他与经营活动有关的现金变动原因说明：主要系本期支付的土地保证金等增加所致；11、收到其他与投资活动有关的现金变动原因说明：主要系本期非并表合作项目分回金额增加所致；12、吸收投资收到的现金变动原因说明：主要系收到并表合作项目少数股东投资款减少所致； 13、取得借款收到的现金有关的现金变动原因说明：主要系公司规模扩大，项目增加，融资规模增加所致； 14、收到其他与筹资活动有关的现金变动原因说明：主要系公司的并表项目收到少数股东借款增加所致； 15、偿还债务支付的现金变动原因说明：主要系本期归还到期的借款金额增加所致。 3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 1、公司第七届董事会第十一次会议审议通过《关于公司共同成长计划第二期满足提取标准的议案》，根据共同成长计划及实施管理办法的提取原则即比例，2019年公司经审计的归属于母公司净利润提取金额共计114,566,456.77元用于实施第二期共同成长计划，截止到报告期末，公司完成《东莞信托.迪马成长2期单一资金信托计划》、《弘业迪马股份共同成长计划2期单一资产管理计划》的全部签署、设立、备案及账户开设等系列手续，并通过二级市场累计买入迪马股份股票共计35,811,998股。 2、公司第七届董事会第十三次会议审议通过《关于<重庆市迪马实业股份有限公司2020年限制性股票激励计划（草案）>及其摘要的议案》及系列议案，成功推出新一期股权激励方案，向123名激励对象授予13,436万股限制性股票。具体内容请详见《迪马股份2020年限制性股票激励计划（草案）》。截至报告期末，公司成功完成2020年限制性股票授予价格调整，并于2020年9月10日完成117名激励对象12,876万股限制性股票的授予登记。 3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明□适用√不适用