*ST商城：2021年第一季度报告

公司简称：*ST商城 沈阳商业城股份有限公司2021年第一季度报告正文 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3公司负责人陈快主、主管会计工作负责人董晓霞及会计机构负责人（会计主管人员）董晓霞保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第一季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 非经常性损益项目和金额 √适用□不适用 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表 三、重要事项 3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 √适用□不适用 1、投资性房地产较期初上升100%，主要为本期全资子公司部分自用房地产转为投资性房地产所致。2、固定资产较期初下降72.43％,主要为本期部分转入投资性房地产所致。3、使用权资产较期初上升100%，主要是执行新租赁准则确认使用权资产所致。4、无形资产较期初下降87.66％,主要为本期部分转入投资性房地产所致。5、租赁负债较期初上升100%，主要是执行新租赁准则确认租赁负债所致。6、营业成本较同期下降54.31％,主要为本期固定资产及无形资产部分转入投资性房地产中，所以计入成本中的折旧费用与摊销费用减少所致。7、所得税费用较同期下降48.13%，主要为控股子公司铁西百货利润减少所致。8、经营活动产生的现金流量净额较同期上升340.58%，主要为本期收到其他与经营活动有关的现金中租赁收入同比增加所致。 3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 1、公司聘请的2020年度审计工作的大华会计师事务所(特殊普通合伙),向公司全体股东就公司《2020年年度报告》出具了大华审字[2021]005640号包含与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见审计报告。 注册会计师在审计报告中提出的事项,说明了公司经营中存在的或有风险。公司董事会认为,对大华会计师事务所(特殊普通合伙)出具的包含与持续经营相关的重大不确定性段的无保留意见审计报告,表示理解和认可,并提请投资者注意投资风险。上述事项主要是对公司持续经营能力提醒财务报表使用者关注,该事项不存在明显违反会计准则、制度及相关信息披露的规定的情况。公司董事会和管理层将积极采取有效的措施,保持公司持续、健康、稳定的发展,切实维护好全体股东和广大投资者的权益。 公司拟采取以下改善措施解决面临的困难： （1）2020年12月，公司完成了盛京银行7.95亿元借款的续借事宜；2021年1月，公司完成了中信银行1.56亿元的续借事宜，有效保障了公司持续稳定经营。公司将与贷款行保持积极沟通，在贷款到期后通过市场有效方式完成续借事宜。 （2）公司持续获得实际控制人黄茂如先生及其实际控制的下属公司提供的资金支持。经公司2019年年度股东大会审议批准，同意公司继续向间接控股股东深圳茂业商厦有限公司申请1.4亿元的借款额度；经公司2021年第一次临时股东大会审议批准，同意公司向关联方深圳茂业（集团）股份有限公司申请不超过1.2亿元借款额度。实控人对公司的持续资金支持，有助于公司缓解资金缺口压力。 （3）公司长期以来信用状况保持了良好记录，与相关金融部门也有着长期良好的合作关系；同时，公司拥有地处中街步行街和铁西广场两个主要商圈核心位置的自有物业，对公司实施融资计划能够起到很好的保证作用。2021年度公司将充分使用抵押资产，积极争取扩大信用额度。 （4）公司旗下两家门店在当地百姓心中分别形成根深蒂固的品牌形象和口碑定位。商业城百货店的建筑外立面为英伦风格，卖场面积较大，具备一定的升级改造条件，通过近几年来的招商调改已经在百货商场的基础上增加了观影、运动、休闲等多种功能业态。铁西百货历史悠久，在当地百姓心中拥有不可动摇的形象地位，将继续坚持传统百货商场定位，在商品定位上特殊关注 中年以上客群，持续强化对黄金、家电等主力品类的营销投入，为消费者呈现更好的商品和服务体验，以改善未来的盈利能力。 2、2020年，公司拟实施重大资产出售及发行股份购买资产暨关联交易（以下简称“本次重大资产重组”）。本次重大资产重组中，公司拟通过产权交易所公开挂牌出售其持有的沈阳铁西百货大楼有限公司99.82%股权和沈阳商业城百货有限公司100%股权。同时，公司拟向茂业（中国）投资有限公司以发行股份购买资产的方式，购买其持有的崇德物业管理（深圳）有限公司100%股权。 公司于2020年9月14日召开第七届董事会第二十八次会议和第七届监事会第十五次会议审议通过了本次重大资产重组有关的议案，但本次重大资产重组有关的议案未能在2020年第五次临时股东大会获得通过。截至目前，公司董事会尚未就本次重组的后续安排形成进一步方案，公司将严格按照相关法律法规的要求及时履行信息披露义务，敬请广大投资者关注后续公告，并注意投资风险。 3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明 √适用□不适用年初至下一报告期期末累计净利润可能为负。