卧龙地产：2021年第一季度报告

公司简称：卧龙地产 卧龙地产集团股份有限公司2021年第一季度报告正文 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3公司负责人陈嫣妮、主管会计工作负责人马亚军及会计机构负责人（会计主管人员）陈群芬保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第一季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 √适用□不适用 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表 □适用√不适用 三、重要事项 3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 √适用□不适用 （1）公司资产负债表类项目大幅度变动原因分析 （2）公司利润表类项目大幅度变动原因分析 （3）公司现金流量表类项目大幅度变动原因分析 单位：元币种：人民币 公司房地产销售情况： 2021年一季度，公司无新增土地面积、开工面积与竣工面积。公司房地产项目签约销售面积为4.50万平方米，同比增长96.47%；公司房地产项目签约销售金额为57,591万元，同比增长71.90%。 公司房地产出租情况： 截止2021年3月31日，清远B区商铺出租面积9,970.87平方米，出租率100.00%，一季度出租收入38.97万元；清远A区商铺出租面积5,234.49平方米，出租率100.00%，一季度出租收入8.73万元；天香华庭沿街商铺出租面积4,413.66平方米，出租率50.40%，一季度出租收入14.94万元。 3.2重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明 √适用□不适用 1、截止2021年3月31日，浙江卧龙置业投资有限公司累计质押本公司无限售流通股116,000,000股，占公司总股本的16.54%。 2、2021年1月25日，公司召开第八届董事会第二十三次会议，审议通过了《关于转让广州君海网络科技有限公司3%股权的议案》，同意以人民币5,351.87万元现金向海南行云至简企业管理合伙企业（有限合伙）出售持有的广州君海网络科技有限公司（简称“君海网络”）3%股权。2021年2月8日，君海网络已完成工商变更登记手续。 3、浙江龙盛集团股份有限公司（以下简称“浙江龙盛”）增持公司股份计划的进展情况 2021年1月1日至2021年3月31日，浙江龙盛增持公司股份631,500股，占公司总股份的0.09%。截至2021年3月31日，浙江龙盛累计持有公司股份97,595,278股，占公司总股本的13.92%。 3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明 □适用√不适用