云南城投：2021年第一季度报告

公司简称：云南城投 云南城投置业股份有限公司2021年第一季度报告正文 一、重要提示 1.1公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。 1.2公司全体董事出席董事会审议季度报告。 1.3公司负责人李家龙、主管会计工作负责人杨明才及会计机构负责人（会计主管人员）钱宏声保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。 1.4本公司第一季度报告未经审计。 二、公司主要财务数据和股东变化 2.1主要财务数据 2.2截止报告期末的股东总数、前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表 2.3截止报告期末的优先股股东总数、前十名优先股股东、前十名优先股无限售条件股东持股情况表 三、重要事项 3.1公司主要会计报表项目、财务指标重大变动的情况及原因 √适用□不适用 √适用□不适用 1、2021年第一季度无新增房地产储备。 2、2021年第一季度无新增开工；新增竣工面积32263.07平方米。 5、经公司第九届董事会第二十一次会议、2021年第三次临时股东大会审议通过，同意公司下属全资子公司云南城投天堂岛置业有限公司与昆明市土地矿产储备中心呈贡分中心（下称“昆土储呈贡分中心”）签订《国有土地使用权收回补偿协议书》，昆土储呈贡分中心有偿收回云南城投天堂岛置业有限公司7宗土地的国有土地使用权。（具体事宜详见公司2021年3月31日在上交所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2021-029号公告）公司已与昆土储呈贡分中心签署《国有土地使用权收回补偿协议书》，截至目前，公司已收到全部有偿回收补偿款约31亿元，并已完成土地使用权证注销手续。 6、公司持有昆明欣江合达城市建设有限公司（下称“欣江合达”）10%股权，云南保利实业有限公司持有欣江合达90%股权。根据协议约定，欣江合达因业务发展需要申请银行贷款时，股东需按股比提供担保，未能提供担保方需提供反担保。（具体事宜详见公司2021年2月19日在上交所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2020-014号公告）截至一季度末，公司已向云南保利实业有限公司提供反担保2275.85万元。 7、2021年3月，公司就海东方项目有关事宜向大理海东开发管理委员会（下称“海开委”）呈报请示，并收到了海开委的复函，主要内容如下： （1）公司于2021年4月30日前自行依法委托具备资质的第三方审计单位，对海东方项目已取得但未开发的1374亩土地及1353.28亩租赁用地的全部前期投入进行审计。 （2）大理市国土资源局海东开发管理委员会国土资源分局于2021年4月30日前与云南城投洱海置业有限公司就所租赁用地依法签署解除租赁协议。 （3）已取得但未开发的1374亩土地及1353.28亩租用地，不再开发和租用，海开委同意在双方协商一致的前提下，积极协助公司以大理市范围内的其他土地按评估价给予等价置换，签署相关协议。若2021年11月30日前双方就土地置换事宜未能达成一致，海开委在2021年12月31日前就1374亩未开发土地与相关公司签署土地有偿收回协议。 8、公司下属子公司冕宁康旅投资开发有限公司尚有6615万元土地出让金未支付完毕，一季度新增逾期违约金717.35万元。 3.3报告期内超期未履行完毕的承诺事项 □适用√不适用 3.4预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生重大变动的警示及原因说明□适用√不适用