亚厦股份机构调研纪要

调研日期: 2026-05-19 浙江亚厦装饰股份有限公司成立于1989年,2010年深交所上市,股票代码为002375。公司专注于为健康和人居环境提供专业的整体解决方案,是中国装配化装修的持续领跑者,也是行业首家国家级高新技术企业、国家住宅产业化基地及首批装配式建筑产业基地的建筑装饰企业。亚厦将东方美学、传统美学与建筑相结合,致力于打造建筑装饰的“文化自信”。凭借专业实力和无数精品工程的历练,亚厦多次荣膺国家级最高荣誉,其中包括国家优质工程金质奖、詹天佑奖、鲁班奖等,获奖数量行业领先。 公司于 2026 年 5 月 19 日上午举办了投资者接待日活动,投资者参观了公司展厅,并进行了充分交流沟通,主要内容如下: 1、问:对房地产行业止跌回稳如何判断? 答:房地产行业的积极因素正在累积。根据统计局数据,2026 年 3 月新房销售边际改善,一线城市新房房价环比正增长;一线城市二手房价率先实现环比正增长;另外,从租金的角度来看,3 月六大重点城市的二手租金指数由降转增,重点城市二手住宅租金转增,为未来二手房价企稳提供了积极信号。 对于亚厦,房地产相关业务占比相对不高。在建筑装饰行业格局重塑与价值回归的关键时刻,公司将以人才为先,通过精控成本、品质强基 、深耕国内、开拓海外等行动,应对行业变局。 2、问:出海如何布局? 答:公司将瞄准海外建筑装饰市场的巨大潜力,抓住我国企业规模化出海的窗口期。深耕突破东南亚、中亚、中东等“8 小时经济圈”区域,8 小时以外区域以产品贸易先行,以产品贸易补充工程输出。严控付款风险与盈亏底线,落实“先行先试+系统谋划”双轮推进路径,落地海外项目。 3、问:为什么公司营收下降,利润增长? 答:订单结构优化,公司有选择地承接优质订单;得益于工艺优化、班组整合、核心市场聚焦等一系列降本举措,公司单项目成本有效下降,毛利率稳步提升。全年四项费用及资产减值损失合计减少支出 1.52 亿元,直接增厚了利润。 4、问:公司应收账款的计提是怎样的? 答:公司逾期账款分类清晰,整体风险可控。公司根据客户类型,按逾期账龄设置了差异化的阶梯式计提比例: 逾期 1 年以内:计提比例 30%-75%; 逾期 1-2 年:计提比例 45%-80%; 逾期 2-3 年:计提比例 80%-90%; 逾期 3 年以上:计提比例 100%; 在此基础上,对高风险客户(如已出现信用违约的客户等)进行单独评估,执行单项计提。 5、公司现金流情况怎么样? 答:截至2025年12月底,公司货币资金余额为27.16亿元,2025 年度公司经营活动产生的现金流量净额 2.41亿元。公 司坚守现金流稳健,营销端夯实付款条款设计的前端防控;工管建立分级催收机制的过程攻坚;法务建立涉诉案件清单化管理,加强诉讼回款的后端清收。 风险提示: 本投资者关系活动记录表若涉及对行业未来前景的预测、公司发展战略及经营规划等内容,均属于前瞻性陈述,不构成公司或管理层对行业、公司未来发展与经营业绩的承诺或保证。敬请广大投资者理性决策,注意投资风险。 各位投资者如欲了解公司及子公司最新动态可关注如下微信:亚厦股份微信公众号“yashachina”。或可拨打亚厦股份证券部投资者专线,电话:0571-28208786。